Всем привет. На протяжении долгого времени самой главной мечтой жителя России являлся большой дом. Я помню как в конце 1990-х я с родителями приезжая в гости к тетке, наблюдал, как в одном из районов Тюмени строятся огромные коттеджи, я еще тогда думал, как круто иметь такой большой дом. Последние 10 лет показали, что большой дом в пару сотен квадратных метров это не круто, это самое неправильное вложение средств, попробую объяснить почему.
Причина №1 Дети не будут жить с родителями
Многие люди начинают строить свой дом мечтая, что с ними будут жить их дети, но современное время показывает совсем другое-сейчас 99% молодых людей ни за что не будут жить со своими родителями, проект родового гнезда с треском проваливается, поэтому пенсионеры-родители остаются один на один со своим" сараем".
Причина №2 Большой дом-неликвид
Продать большой дом с площадью 150 м2+ хотя бы за вложенные деньги большая удача. Здесь речь не о новостройках, построенных на продажу, а о домах, которые люди строили в начале-середине 2000-х. В свое время они вложили кучу денег в свой дом, но когда пришло время продавать, то даже за себестоимость они стали никому не нужны. Например, один знакомый выставил дом за 6 млн., а купили его только за 3.5 млн., при этом вложено в него было гораздо больше.
Причина №3 Политика государства
В последние годы государство активно закручивает гайки налогового законодательства, поэтому налог на большой дом может составлять очень даже неплохую сумму
Причина №4 Молодежи коттеджи не нужны
Современное поколение людей в большинстве своем являются рационалистами, они прекрасно знают цену деньгам, поэтому у них есть понимание, что большой дом требует больших вложений, не только по коммунальным платежам, но и по совокупности обслуживания. Отсюда у многих молодых людей возникает дилемма: платить за огромный деньги или тратить деньги на отдых, машины, развлечения, инвестиции?
Причина №5 Подорожание материалов
Подорожание материалов, заставит людей, которые желают жить в доме пересмотреть площадь планируемого жилища. Если в 2019 году человек мог на N-ю сумму денег построить дом например в 170 м2, то сейчас этих денег хватит скорее всего на 100 м2., уверен, что площадь частного домостроения будет сокращаться.
Причина № 6 Энергетические ресурсы
Мы живем в холодной стране, поэтому, при строительстве дома вопрос его обогрева в зимнее время встает достаточно остро. Уже сейчас ученые заявляют, что традиционные ресурсы-нефть и газ в ближайшем будущем могут быть истощены, отсюда цена них будет непременно расти, а большой дом требует больших затрат на отопление. Поэтому, постройка коттеджа представляет собой не самое рациональное событие.
В качестве заключения хочу сказать, что в ближайшем будущем, востребованными останутся небольшие, энергоэффективные дома, с хорошей планировкой и небольшими затратами на эксплуатацию. К сожалению или к счастью, большие "сараи" из 1990-х просто пойдут под снос, впрочем, туда им и дорога.