Иркутск – довольно большой город, разбитый на несколько крупных районов. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Именно в них мы сегодня и разобрались, составив для вас ТОП 5 наиболее благоприятных района для покупки недвижимости.
Топ-5. Ленинский
Средняя стоимость жилья: 82 987 руб/кв.м
Условия для детей: 18 школ, 5 детских садов, 1 ВУЗ, 1 колледж
Экология и природа: неблагоприятная в одной из частей района
Медицина: 7 поликлиник, 3 частные клиники
Культура: нет театров и музеев
Этот район считается одним из наиболее молодых, причем не только по дате своего образования, но возрасту проживающего здесь населения. Сформировался он от слияния двух районов, а также нескольких поселков. На сегодняшний день район крайне активно застраивается и разрастается. Жилье в местных новостройках можно считать вполне доступным, выбор большой, что привлекает молодые семьи с детьми. Ленинский район расположился в удалении от центра города, но с транспортом проблем не возникает.
Плюсы:
- Масса новостроек, довольно низкие цены на жилье
- Активно застраиваемый район с большими перспективами
- Не имеется проблем с общественным транспортом
- Большое количество новых детские сады и школы
Минусы:
- Одна из частей считается неблагоприятной по экологии
- На территории района расположился авиазавод
Топ-4. Кировский
Средняя стоимость жилья: 106 040 руб/кв.м
Условия для детей: 8 школ, 8 детских садов, 4 ВУЗа, 4 колледжа
Экология и природа: неблагоприятная, загрязненный воздух
Медицина: 5 поликлиник, 12 частных клиник
Культура: 10 музеев, 2 театра, 1 кинотеатр
Этот район можно считать историческим и культурным центром города – красивое место с обильными насаждениями, скверами, памятниками, развлекательными заведениями. В вопросах инфраструктуры это отличный район, так как здесь почти нет недостатка в общественном транспорте, торговых центрах, магазинах, ресторанах, учебных заведениях. Новостроек здесь почти нет, потому львиную долю предложений составляет вторичная недвижимость. Несмотря на озеленение и развитую инфраструктуру, центр города – не является исключительно отличным местом для проживания. Он находится в низине, количество машин огромное, смог, который для Иркутска считается уже нормальным явлением, выражен здесь сильнее.
Плюсы:
- Статус культурно-исторического центра города
- Хорошо развита инфраструктура, магазины, музеи, учебные учреждения
- Нет проблем с общественным транспортом
- Масса скверов, высокий уровень озеленения района
Минусы:
- Неблагоприятная экологическая обстановка
- Высокая стоимость жилья
Топ-3. Куйбышевский
Средняя стоимость жилья: 92 405руб/кв.м
Условия для детей: 18 школ, 18 детских садов, 4 ВУЗа, 2 колледжа, 1 училище
Экология и природа: неблагоприятная, загрязненный воздух
Медицина: 7 поликлиник, 9 частных клиник
Культура: 4 музея, 5 театров
Куйбышевский является продолжением исторической части города. Район выделяется довольно развитой инфраструктурой, обилием образовательных, медицинских, культурных учреждений. Здесь можно купить как вторичную недвижимость в старых домах, так и рассмотреть варианты в одной из нескольких новостроек. Однако проживание в центре города сложно назвать комфортной из-за излишнего загрязнения воздуха (этот район считается одним из наиболее проблемных в плане экологии), оживленных дорог. Поэтому, несмотря на множество школ, заведений дополнительного образования, с детьми стоит присмотреться к другим районам.
Плюсы:
- Центральная часть города, высокоразвитая инфраструктура
- Большое количество учреждений основного и дополнительного образования
- Возводятся новостройки с доступными ценами на жилье
- Хорошо представлена культурная составляющая – музеи, театры
Минусы:
- Излишне оживленные дороги, много машин
- Неблагоприятная экология, загрязненный воздух
Топ-2. Свердловский
Средняя стоимость жилья: 99 801 руб/кв.м
Условия для детей: 21 школа, 18 детских садов, 6 ВУЗов, 8 колледжей
Экология и природа: благоприятная, близость леса
Медицина: 12 поликлиник, 18 частных клиник
Культура: 2 музея, 1 театр, 2 кинотеатра
Этот район будет золотой серединой между благоприятной экологией и комфортным проживанием. Она расположился на левом берегу Ангары, далеко от центра, более зеленый, чем другие части города. Из-за большого количества новостроек выбор квартир тут весьма обширный, ну а цены не выше, чем в других районах. Разделен он на несколько микрорайонов, в каждом из которых неплохо развита инфраструктура – есть свои детские сады, школы, неплохой выбор магазинов. Самым уютным в плане проживания считается Академгородок – тихий, спокойный, с множеством скверов и небольших рощ. В Свердловском районе хорошо обстоят дела и с высшими учебными заведениями – на его территории расположено несколько ВУЗов. Минус – не очень удобно добираться до центра.
Плюсы:
- Великолепная экологическая обстановка
- Отлично развитая инфраструктура, найдется всё для жизни и отдыха
- На территории района расположилась масса ВУЗов
- Относительно доступная стоимость жилья, много новостроек
- Общая атмосфера тишины и спокойствия
Минусы:
- Далеко ехать до центра
Топ-1. Октябрьский
Средняя стоимость жилья: 120 691 руб/кв.м
Условия для детей: 12 школ, 22 детских сада, 6 ВУЗов, 4 колледжа
Экология и природа: наиболее благоприятная, удаленность от центра
Медицина: 5 поликлиник, 25 частных клиник
Культура: 3 музея, 2 театра, 6 кинотеатров
Один из наиболее популярных на сегодняшний день районов. Территориально он граничит с центральной частью города. Стоимость жилья здесь изрядно высока, но район активно застраивается, среди новостроек можно найти относительно выгодные предложения. Здесь же расположен микрорайон, который жителями Иркутска считается наиболее благоприятным в плане экологии и комфорта проживания – Солнечный. Дома здесь только новые, расположен он в отдалении от самого центра, так что воздух чище. Собственная инфраструктура микрорайона развита хорошо – магазины, учебные заведения, детские сады, поликлиники. Неплохое место для семей с детьми. Прямо за ним находится два коттеджных поселка с красивыми, но дорогими домами.
Плюсы:
- Популярный район, огромное количество новостроек
- Имеется пара коттеджных поселков
- Наиболее благоприятная экологическая обстановка
- Хорошо развитая инфраструктура, все для жизни
- Хорошая транспортная доступность
Минусы:
- Высокие цены на недвижимость
В конце мы хотели бы вновь повториться о том, что вне зависимости от того, выберете ли вы Иркутск для своего переезда, или какой-либо другой город нашей страны, ТК Магистраль готова взять на себя организацию вашего переезда, предоставив высшее качество сервиса.
Рассчитать стоимость переезда:
переезд-в-другой-город.рф?utm_source=dzen&utm_term=dzen
Подписывайтесь на наши социальные сети:
Вконтакте: vk.com/...ral
Одноклассники: ok.ru/...zdy
Инстаграм: www.instagram.com/...ral
Фейсбук: www.facebook.com/...ezd
#Иркутск #переезд #недвижимость #путешествия #культура #достопримечательности #покупка недвижимости
