Всем привет!
Мне, как кадастровому инженеру, известен способ, благодаря которому я могу изменить Вашу границу, даже не поставив Вас в известность об этом.
Делать я этого, разумеется, не буду, но я же не один такой «умный».
Как правило, такая ситуация возможна, когда отношения в некоммерческом товариществе достаточно напряженные, никто ни с кем не общается, либо держит какую-то обиду.
Ниже мы познакомимся со способом изменения Вашей границы без Вашего ведома, а также как этого избежать.
Согласование границы
Данному вопросу посвящена статья 39 221-ФЗ (кликабельная ссылка).
Кадастровый инженер вправе самостоятельно выбрать способ согласования границы со смежным землепользователем.
Таких способов всего два:
- В индивидуальном порядке;
- С помощью средств массовой информации (объявление в газету).
При этом обратиться в средство массовой информации кадастровый инженер просто так не может.
Подать объявление в газету кадастровый инженер может при выполнении важного для нас условия:
В сведениях Росреестра нет информации о почтовом адресе или электронной почте собственника.
Исходя из собственной практики могу сказать, что ещё ни разу мне не удалось увидеть ни почтовый адрес, ни адрес электронной почты.
Да, есть адрес самого объекта, но является ли адрес объекта почтовым адресом собственника? Часто ли Вы туда приезжаете, чтобы проверить почту? Присвоен ли вообще почтовый адрес в установленном порядке?
Всё это очень скользкие и очень важные вопросы, потому что не подразумевают конкретики.
Как правило, бремя согласования, если речь идет о некоммерческом товариществе, мы возлаживаем на самого собственника (он сам ходит по соседям и подписывает, попутно объясняя лично, зачем это надо, чтобы мы, ненароком, никого не испугали).
Если же собственник не имеет такой возможности (не знает соседей, не бывает на своем объекте подолгу и т.д.), то мы подаем объявление в газету, в связи с отсутствием в сведениях Росреестра почтового адреса или адреса электронной почты.
Часто ли Вы заглядываете в местную газету?
Думаю, что в большинстве случаев ответ будет отрицательный. Там будет опубликовано объявление о времени и месте собрания, где можно изучить документы и предоставить возражения.
И Вы, в большинстве случаев, пропустите это объявление и это собрание, что открывает великолепную возможность для изменения границы Вашего земельного участка без Вашего ведома.
Поэтому сделайте это
Подайте заявление через МФЦ о внесении сведений о Вашем адресе электронной почты.
Тем самым Вы закрываете возможность согласования границы Вашего земельного участка через объявление в газету в связи с наличием возможности с Вами связаться.
Кроме того, это, конечно, мало значит для Вас, но Вы облегчаете работу кадастровым инженерам, которые смогут Вас оперативно найти и оперативно получить от Вас необходимую подпись.
Основные тезисы статьи
- Границу Вашего земельного участка можно относительно легко изменить без Вашего ведома;
- Вы можете обезопасить себя – для этого Вам необходимо внести сведения об адресе электронной почты, чтобы закрыть возможность для совершения мошеннических действий.
Заказывая выписку из Росреестра с использованием данного ресурса (кликабельная ссылка) Вы поддерживаете этот канал.
Возможно, Вам могут быть интересны статьи по данной теме: