Совет 1. Ищите льготные программы
Государством разработано множество льготных программ жилищного кредитования. Изучите все, что предлагается на федеральном и региональном уровне.
Конечно, придется подстраиваться под их условия. Например, приобретать только новостройку или переезжать в сельский район, который примыкает к городу и дает право на получение сельской ипотеки.
Бывают еще льготы от банков и от застройщиков. Даже скидка в размере 0,5% - это много, если вы берете в долг миллион рублей.
Совет 2. Ищите подходящее жилье
Недвижимость, которую вы хотите приобрести в кредит, должна соответствовать ряду требований. Например, купить объект вы можете только у застройщика. Вам не подойдут квартиры, которые продаются в этом же доме дольщиками. Государственная программа поддержки может распространяться только на покупку квартир непосредственно у строительной компании.
Иногда в программе указывается, например, что дом должен быть построен как минимум на 20%. Наиболее простым и удобным для вас вариантом покупки новостройки на условиях льготного кредитования будет тот объект, который уже аккредитован в банке, предоставляющем вам кредит. В этом случае решение о предоставлении кредита на покупку именно в этой новостройке будет принято гораздо быстрее.
Совет 3. Изучите несколько предложений
Обращайте внимание не только на ипотеку, которая активно рекламируется. Иногда это далеко не самая низкая процентная ставка, под которую вы можете получить кредит.
Крупные и надежные застройщики имеют долгосрочные отношения с рядом ведущих банков региона, поэтому они активно создают совместные программы, но сильно их не рекламируют, чтобы уменьшить расходы.
Имейте в виду, что не самая низкая процентная ставка может быть самой выгодной, поскольку она распространяется на весь срок кредитования. А сама маленькая иногда устанавливается на год, для привлечения покупателей, а потом повышается. Банки указывают это в договоре, но не все новоселы думают на год вперед.
Совет 4. Ищите, пока не найдете
Некоторым людям банки не дают кредит, особенно если у человека нет постоянной работы, иных подтверждений дохода или первоначального взноса, или кредитная история плохая.
Не беда, в одном месте не дали денег, в другом дадут. Как вы будете расплачиваться, это уже другой вопрос, а сначала придумайте, как взять, если считаете, что взять ипотеку надо обязательно.
Совет 5. Наймите помощников
Если вы сами все перепробовали, и кредит не дают, или же неохота вам перелопачивать гору информации, наймите ипотечного консультанта, которые поможет подобрать варианты и подскажет, как улучшить свою кредитную историю и стать новоселом.
Читайте также
Можно ли списать долги по кредиту, и как это сделать
7 советов, как не платить кредит