Хоум-стейджинг в помощь! Это наглядное улучшение квартиры минимальными средствами.
А вы знали, что с помощью специальных приёмов организации пространства, декорирования и дизайна можно сдать или продать квартиру быстрее и дороже?
Делюсь своими историями, а также секретиками хоумстейджеров.
Сначала общие советы:
✨Больше света. Хорошо бы избавиться от старых штор, заменить лампочки на более яркие, поменять декор и текстиль на более светлый.
✨Минимум вещей на открытых поверхностях. Убираем всё, что создаёт визуальный шум, а также личные вещи вроде фотографий в рамках, зубных щеток и мочалок.
✨Чистота - это база. Без хорошего клининга не обойтись. Придирчивые клиенты обязательно оценят состояние духовки, кухонных фасадов и белизну ванны и унитаза.
✨ Никаких животных и следов их пребывания с соответствующими запахами. Миски, лотки, лежанки, домики не должны быть от слова совсем.
Это лишь малая часть всех приёмов.
В моей практике были разные случаи.
Самый простой - это когда я перефоткала все комнаты, только поменяв ракурс съёмки. Квартира заиграла по-новому. После публикации на Авито к моим клиентам выстроилась очередь! В тот же день был подписан договор на аренду.
В другом случае помог качественный клининг. Когда были идеально отмыты все окна, перестираны шторы, обеспылены и обезжирены ВСЕ труднодоступные участки, а из унитаза вышли куски, похожие на обломки кирпича - это была известь, копившаяся десятилетиями.
Квартира засияла, как после ремонта! Хозяева подняли стоимость аренды, чему были очень рады😊.
А вот ещё пример.
В квартире жили 2 пенсионера. Муж умер, вдова решила уехать на ПМЖ к сыну. Надо было подготовить жильё для сдачи в аренду.
4 (!) дня с утра и до вечера мы с ней выносили старые, непригодные вещи в контейнер и раздавали сбежавшимся на шумок соседям.
Это "добро" супруги копили всю жизнь, но оно им так и не пригодилось!
В квартире задышалось, захотелось жить и женщина осталась, так и не уехав.
Каждый случай индивидуален.
Где-то и небольшой ремонт может потребоваться.
Любимый приёмчик хоумстейджеров - перекраска фасадов мебели, дверей и плитки. Получается светло и свежо.
Не помешает сделать акцент на стенах с помощью постеров.
А ещё готовят фреши, разливают их в красивые стаканы и кувшины, ставят на подносе с фруктами. Эффектные фотографии гарантированы!
Ну и конечно не забываем про запахи. Свежемолотый кофе, корица или нотки бергамота - и покупатели ваши!
Когда мы с мужем продавали квартиру, чтобы переехать в другой город, где-то внутри я даже расстроилась. Потому что её посмотрели только один раз. И сразу сказали: "Берём!" А так хотелось поводить экскурсии и послушать восхищённые возгласы потенциальных покупателей))
Желаю и вам, чтобы ваши усилия принесли достойные плоды! Успешных сделок!
#хоумстейджинг #сдам квартиру #идея #как продавать дорого #истории из жизни #реальные истории #полезные советы #подготовка к продаже #как заработать #квартира продажа