Давайте более подробно разберём вопрос налога с продажи квартиры ⬇️
Когда обязательно платить налог❓
✅ В каждом случае, когда Вы получаете доход от продажи недвижимости.
Сколько нужно заплатить❓
✅ Сумма налога обычно составляет 13% (для объектов стоимостью менее 5 000 000 рублей. А если превышает - то 15%. Начисляются % на разницу между стоимостью и суммой продажи.
Каков должен быть минимальный срок владения❓
✅ Чтобы не платить налог, собственнику нужно владеть квартирой не менее 5 лет.
Случаи, когда доход с продажи квартиры не облагается налогом❓
✅ Если недвижимость была приобретена до 01.01.2016 года, и на момент продажи прошло 3 года владения имуществом.
✅ Если квартира приобретена дороже, а продана дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января того года, в котором был подписан договор купли-продажи.
✅ Квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
‼️Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.
Как уменьшить сумму налога❓
✅ Имущественный вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу (сумму, которую покупатель заплатил продавцу по документам) на сумму доходов, полученных от продажи имущества за календарный год. Налоговый кодекс предусматривает максимальный вычет в размере 1 000 000 рублей.
👉 В любом случае, при планировании сделки с жильём лучше получить предварительную консультацию у налогового консультанта. Законы достаточно часто меняются, поэтому такой вопрос лучше доверить профессионалу!
❗ Теперь такую консультацию можно получить у нашего налогового консультанта, по адресу: Калининград, ул. А. Невского, 1б, по предварительной записи.
👉 Телефон для записи на консультацию 8 921 260 04 59
