Рынок недвижимости, как, впрочем, и жизнь большинства ростовчан, разделился на «до» и «после» локдауна 2020 года. По словам Фоменко, с 2014 года рынок был стабильным, но слабым. А в 2020 году произошёл «взрыв». С июня рост востребованности пригородной недвижимости и частного сектора измерялся уже не в процентах, а в разах. Если раньше в районах донского края совершалось 10 сделок в год, то теперь их стало 100 в месяц.
