Добрый день подписчикам и читателям канала.
Еще в 2017 году отгремели слухи и волнения, что на гаражи, бани и теплицы хотят ввести налог на имущество.
В принципе он есть, но ваша хозяйственная постройка для этого должна быть по-простому капитальной и быть свыше 50 м. кв.
Кто-то может себе позволить большие теплицы, например.
Однако, поскольку мой основной интерес лежит в области налогов и я частенько "гуляю" по сайту ФНС России, то захаживаю там в раздел "документы", где регулярно публикуются письма о налогообложении.
И вот в разделе документы появилось странное письмо от 18.01.2022 № СД-4-21/454@
Я его раз 5 прочитала.
В чем странность?
Согласно тексту письма, граждане явно обращаются в ФНС с французскими вопросами "а нафуа" мое нежилое строение на дачном участке вдруг обложили налогом, как жилое здание?
И ФНС вдруг ответило, что все постройки, возведенные на дачках до 29.07.2017 года (до даты введения ФЗ - 217), у которых нет указаний на их хозяйственное назначение (сарай, хоз.постройка, теплица...и т.д.), а в выписке ЕГРН указано просто "здание нежилое", подгружаются в программу АИС Налог- 3, как "жилые здания".
В соответствии с частью 11 статьи 54 ФЗ-217 от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу указанного Федерального закона с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.
Более того. ФНС России поручила нижестоящим Управлениям (УФНС) обеспечить введение сведений о таких "нежилых зданий" исключительно в статусе "жилое здание", поскольку все дома, расположенные на садовых участках могут быть для исчисления налога на имущество только жилыми.
То есть, или у вас жилой домик, или хоз.постройка. Третьего не дано.
И, если вы когда-то до 29.07.2017 года зарегистрировали в Росреестре по какой-то причине объект с наименованием "нежилое здание", то оно теперь включается в программу АИС Налог-3 для расчета налогов, исключительно, как жилой садовый дом.
Даже, если под "нежилым зданием" вы при регистрации имели в виду что-то совсем другое.
Вот был у вас на участке один дом. А случайно для налогообложения теперь может стать больше. А льгота, если у вас есть, то дается только на один объект.
Ни один инспектор совершенно точно не пойдет проверять к вам на дачу отсутствие кроватей и наличие лопат в этой постройке.
Так что проверьте ваши выписки из ЕГРН на всякий случай. А то мало ли.
Вдруг вы скрытый домовладелец.
Или даже не вы)))
