Доброго времени дня, уважаемые читатели канала. 1 февраля крупнейший банк страны объявил о том, что ставка по ипотечным программам повышается на 1%. Казалось бы, что 1% - сущие пустяки. Однако покажу вам, как на самом деле это скажется на тех, кто хочет купить квартиру в ипотеку.
Возьмем для примера некую условную квартиру, стоимостью 7 млн рублей. Для регионов, возможно, цифры покажутся заоблачными, однако для крупных городов близко к правде. Про Москву вообще молчу. Сегодня за 7 млн даже однушку в пределах МКАДа вряд ли найдешь.
Представим, что у нас есть первоначальный взнос 20%. То есть 1,4 млн мы платим, и 5,6 млн - сумма кредита. Срок возьмем средний из статистики по стране - 20 лет. И посчитаем при ставке 9% и 10%. Какая будет разница.
Ставка 9% годовых
Получается, что за 20 лет суммарно мы заплатим процентов на сумму 6,592 млн рублей. Зафиксировали. Теперь посмотрим, что будет, если ставка повысится на 1%.
Ставка 10% годовых
Ежемесячный платеж вырос не на 1%, а на 7%, и стал 54 тыс. А вот сумма переплаты выросла практически на 14%! Было 6,492 млн., а стало 7,369 млн. То есть вы заплатите банку почти на 1 млн рублей больше.