Поговорим о том кого не стоит прописывать, точнее регистрировать в своей квартире, к каким последствиям может привести этот, крайне серьезный шаг.
Жилищное законодательство разделяет лиц проживающих в квартире на две категории, в муниципальном жилье это хозяин жилья он же наниматель и члены его семьи, живущие в квартире на основании ордера.
И собственник квартиры, который может проживать где хочет, в независимости от места постоянной регистрации, так же это относится к тем кто снимает квартиру по договору социального найма.
Все остальные могут пользоваться квартирой, то есть жить в ней на основании регистрации, которая предоставляет право пользоваться квартирой наравне с собственником и членами его семьи.
Факт постоянной регистрации в квартире, для того кто его получил, несет в себе одни плюсы и приятности, один небольшой минус, надо помогать оплачивать коммуналку, остальное сплошные плюшки.
Для самого собственника регистрация в квартире постороннего человека несет одни минусы и проблемы. Главная проблема это, если что-то пойдет не так, сложность последующего выселения прописанного лица.
В жизни все течет, все меняется и прекрасные отношения хозяина с претендентом на постоянную прописку, после ее получения, часто меняются не в лучшую сторону, а выписать и выселить сложнее в разы чем прописать, подчеркиваю это.
Проблемный, зарегистрированный пользователь в неприватизированной квартире
В муниципальной квартире опасно регистрировать всех, особенно родственников с посторонними лицами, на основании справки из загса о регистрации брака. Брак расторгнут, а прописка в вашей, точнее когда-то вашей квартире, останется.
А уж прописывать к себе, в муниципальную квартиру, родню с малолетними детьми, равносильно тому, что подарить им квартиру. Сточки зрения закона, все зарегистрированные в неприватизированной квартире лица становятся членами семьи с равными правами.
Они могут проживать в квартире наравне с вами и устранять любые препятствия в реализации этого права. Например выломать дверь, если вы не хотите их пускать, можно конечно впоследствии притянуть к административной ответственности, хотя вряд ли.
Выселить их можно только договорившись с ними по хорошему или попытаться через суд. Основанием для выселения жильца из казенной квартиры, точнее лишение права пользования, служит факт фиктивной регистрации, когда фактически человек не живет в квартире в которой прописан.
И если не оплачивает коммунальные платежи, все других оснований нет. Коли выселить их не получилось, они имеют право на участие в приватизации квартиры, квартира будет поделена в равных долях. Как в сказке про лису и зайца, была квартира ваша, стала наша, ничего личного.
В неприватизированную квартиру не стоит прописывать посторонних лиц, как бы они перед вами не прыгали и не клялись в вечной любви, прописать равнозначно подарить.
Не буду писать примеры, как отжимают квартиру через постоянную регистрацию, получится инструкция, просто поверьте мне на слово, легко и ненавязчиво, не делайте это.
Собственник жилья и зарегистрированный пользователь
В такой ситуации собственник защищен гораздо больше, прекращение родственных отношений может являться основанием для прекращения права пользования.
Хотя далеко не всегда, собственник может выселить лицо зарегистрированное в ней постоянно постоянно. В первую очередь это касается кровных родственников дети, внуки, родители, бабушки, дедушки.
Они никогда не будут бывшими членами семьи, соответственно выписать их, как бывшего члена не получится. Также не получится выписать малоимущих родственников, находящихся на попечении, недееспособных.
Лишение регистрации по любому проходит по суду, а не по вашему заявлению и однозначно они будут проживать в вашей квартире столько сколько захотят.
Несовершеннолетние дети зарегистрированные в ваше квартире
Малолетний ребенок, даже если он является для собственника не родным, прописанный в квартире обладает почти неограниченными правами в пользовании вашим жильем.
Выписать его крайне сложно, суд будет защищать несовершеннолетних, ребенок будет пользоваться квартирой до тех пор пока ему не предоставят альтернативное жилье, не хуже вашего.
Если по факту ребенку жить негде, то его оставят в квартире, также суд оставит жить в квартире и его родителей. Самый типичный пример, мужик женился на женщине с ребенком.
Прописал их в своей квартире, через год развелся, они будут прописаны в его квартире и будут в ней жить. Ничего он не может сделать, разве только еще раз женится на вдове с двумя детьми и зарегистрировать их у себя в квартире, пусть делят жилплощадь с первой женой. Шутка.
Вывод
Подумайте десять раз прежде чем прописывать кого либо в своей квартире, в собственности она или казенная по большому счету не важно. Это очень серьезный шаг с непредсказуемыми последствиями.
Используйте альтернативный вариант, временную регистрацию. Это совершенно безопасно и не влечет никаких правовых последствий для вас.
На сем заканчиваю, надеюсь статья убережет вас от поспешных шагов с непредсказуемыми последствиями. Можете заглянуть ко мне сюда, по вопросам аренды квартир и вообще по вопросам недвижимости.
Отблагодарить меня легко, нажмите на варежку пальцем вверх или подпишитесь, черкните пару слов в комментариях. Здоровья вам и побольше денег, без них плохо. До скорой встречи.