БАНКРОТСТВО ПРИ ИПОТЕКЕ - что будет с квартирой? Как сохранить квартиру при банкротстве физ лиц? 18+
👉 https://bit.ly/3nq1fKp Запишитесь на бесплатную консультацию по банкротству физ лица
00:00 Банкротство при ипотеке - что будет с квартирой / Как сохранить квартиру при процедуре банкротства?
Сегодня ты узнаешь, что будет с ипотекой при банкротстве? Расскажем, как происходит реализация ипотеки? Ну и конечно ответим на вопрос, а можно ли сохранить ипотечную квартиру при процедуре банкротства?
0:57 Согласно статье 446 ГПК РФ – по общему правилу единственное жилье неприкосновенно, однако эта норма не распространяется на ипотечное жилье. Даже если у вас прописаны несовершеннолетние дети – ипотечное жилье к сожалению, будет реализовано. Поэтому есть смысл банкротиться тогда, когда сумма ваших долгов, в значительной степени превышает стоимость ипотечного жилья. Вспоминается один случай с нашим клиентом.
К нам обратилась женщина у нее сумма долга была вместе с потребительскими кредитами 3,5 млн. руб., а ипотечное жилье стоило 1,8 млн руб. и еще платить оставалось лет 7. Она так устала от непосильных платежей, плюс на иждивении у нее было двое несовершеннолетних детей, она приняла решение, списать все под ноль, да она потеряла жилье, но зато списала немаленькую сумму и сейчас имея стабильный заработок, она может спокойно снимать жилье и удовлетворять другие насущные потребности.
01:59 В каких еще случаях нельзя сохранить залог, если у вас банкротство при ипотеке?
1. К примеру, у вас есть ипотека и кредиты. Вы хотите платить ипотеку дальше, а кредиты списать, по закону так сделать нельзя. нельзя обанкротиться частично, ипотеку также придется заявлять в процедуре банкротства.
2. Ситуация. Вы созаемщик или поручитель по ипотеке, а основной заемщик исправно все платит. Вы решили оформить банкротство. В данном случае все равно залоговый кредитор основного заемщика включится в реестр при вашем банкротстве и основной заемщик потеряет ипотеку. Какой выход? Обратиться в банк с заявлением об изменении состава заемщиков. Это не панацея, но сработать может, банк, бывали такие случаи шел на встречу и менял условия кредитного договора. Созаемщик выходил из договора. Если банк на встречу не идет – выход только один гасить ипотеку и проходить процедуру.
3. Разберем еще одну ситуацию, вы поручитель и заемщик по ипотеке прошел банкротство. Долг по ипотеке ложиться на вас. Выход – банкротство.
03:21 Можно ли все-таки сохранить, как-то повлиять на ситуацию, если у вас банкротство при ипотеке?
1. Согласиться на реализацию – это бывает выгодно, когда только ипотека была оформлена.
2. Погасить залог третьим лицом, а остальные кредиты списать
3. Не платить и не банкротиться - платить только ипотеку, по остальным кредитам вас просудят, да будут списывать 50% от дохода, но зато будет ипотека
03:53 Как происходит реализация залогового имущества в целом и если оно было приобретено в браке, если у вас банкротство при ипотеке?
Итак, вас признали банкротом. Суд ввел процедуру реализации имущества, как правило сроком на 6 месяцев. В рамках этой процедуры ипотечное жилье выставляется на торги и продается. Деньги, вырученные с продажи залогового имущества, распределяются финансовым управляющим следующим образом: 80% уходит на погашение обязательств перед залоговым кредитором, 7% на возмещение расходов по организации торгов оставшиеся 13% если вы не в браке уходят на погашения обязательств перед другими кредиторами, при наличии таковых, если их нет, этот остаток перечисляется должнику. Если в браке, все тоже самое, только 6,5% половина от остатка уходит кредиторам и половина супруге.
⚖️ Смотри подробнее в видео: БАНКРОТСТВО ПРИ ИПОТЕКЕ - что будет с квартирой? Как сохранить квартиру при банкротстве физ лиц? 18+ https://youtu.be/EeQbyZITNaw
✅Полезные видео на канале "ОНЛАЙН БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ":
1. 🎄 В НОВЫЙ 2022 год БЕЗ ДОЛГОВ! Как списать долги по кредитам законно в 2021 18+ https://youtu.be/gyzUeq-H10c
2. Что будет с АВТОМОБИЛЕМ ПРИ БАНКРОТСТВЕ гражданина? КАК СОХРАНИТЬ АВТОМОБИЛЬ при банкротстве физических лиц? 18+ https://youtu.be/dPsQ77YT_Ug
3. Можно ли ЗАКОННО СПИСАТЬ ДОЛГИ по кредитам? БАНКРОТСТВО - Реальная история клиента 18+ https://youtu.be/Qnr9xKJj4Bk
Пишите: 👉 8-986-744-59-06 WhatsApp/Viber
Мы в соцсетях:
👉 Vk : https://vk.com/onlinebankrot
👉 Instagram: https://www.instagram.com/dolgov.net52/
👉 TikTok: https://www.tiktok.com/@onlinebankrotstvo
#Банкротство #БанкротствоФизЛиц #ПроцедураБанкротства #АлексейОболенский #АлексейДаровский #ФинансовыйУправляющий #ИпотекаиБанкротство #БанкротствоПриИпотеке #ОнлайнБанкротство