Второй по размеру российский банк, ВТБ, с завтрашнего дня повысит ставки по ипотеке на один процентный пункт (п. п.), до 10,3% годовых, для готового и строящегося жилья и до 10,6% годовых на программы рефинансирования.
«ВТБ принял решение повысить ставки по жилищным кредитам вслед за резким изменением ключевой ставки ЦБ, которая по итогам 2021 года удвоилась и достигла 8,5% в конце декабря»,— поясняют в банке.
В предыдущий раз два крупнейших ипотечных игрока — Сбербанк и ВТБ — повышали ставки месяц назад. Лидер ипотечного рынка — Сбербанк — 6 декабря повысил ставки по рыночным ипотечным программам на 0,2–1 п. п., до 9,3–9,6% годовых. ВТБ с 9 декабря поднял ставки на 0,3 п. п., до 9,3% годовых, на готовое и строящееся жилье и до 9,4% годовых на рефинансирование ипотеки, о чем я уже писал (https://t.me/skru1/344) в начале декабря.
Среди топ-10 ипотечных банков при стандартных условиях кредита уже превысили этот уровень процентные ставки в Россельхозбанке (10,8% на первичном рынке, 10,65% на вторичном, 10,25% при рефинансировании), Альфа-банке (10,39% на первичном рынке), Газпромбанке (10,9% на первичном и вторичном рынках), Совкомбанке (10,99% на первичном рынке, 11,99% на вторичном рынке и при рефинансировании), банке «Дом.РФ» (10,1% на первичном и вторичном рынке, 10,3% при рефинансировании).
Очевидно, что ипотека в России становится все дороже. Все больше обеспеченных россиян рассматривают возможность получения ипотечных займов в зарубежных банках - для покупки недвижимости за рубежом. Такие заградительные ипотечные ставки больно ударят по всем российскому строительному сектору: строительный бум может смениться обвалом и банкротством ряда застройщиков, которые не смогут продать жилье.