⠀
Бывает такое, что в срочном порядке необходимо продать квартиру, которая находится в залоге у банка.
Но законно ли это и есть ли доля возможности?! - ответ ДА.
⠀
Какие бывают трудности?⠀
• Банк, в котором находится закладная, не одобряет сделку.
• Покупатель, узнав об обременении, отказался от покупки из-за рисков.
• Сторонам просто не хватает времени и необходимых знаний.
⠀
Поэтому в сделках с залоговой недвижимостью лучше обращаться к опытным юристам или специалистам по недвижимости, чтобы правильно все оформить.
🖇 Самый простой вариант продажи — найти покупателя, который погасит ваш кредит, чтобы снять с квартиры обременение в виде залога. После этого объект можно продать по стандартному договору купли-продажи.
⠀
Но далеко не всех покупателей устраивает такой вариант, ведь им придется отдать деньги под расписку или предварительный договор купли-продажи и положиться на честность продавца. И в нервотрепке ожидать снятия обременения…
⠀
🖇 Можно также переоформить ипотеку на покупателя, если стороны не против. И да, покупатель должен подойти банку в качестве заемщика.
⠀
🖇 Перезанять деньги через знакомых, либо взять кредит в банке и продать квартиру. Вариант не из простых, но ему есть место быть.
⠀
Выход есть всегда!
⠀
❗️Главный совет – если хотите, чтобы сделка прошла успешно — обращайтесь к профессионалам! Как минимум, вам может понадобиться помощь с юридическими моментами.
#ипотека #продать квартиру #продать ипотечную квартиру #как продать квартиру #недвижимость #купля-продажа квартиры #полезные советы #юрист по недвижимости #юрист онлайн #консультант по недвижимости