Когда в квартире многоквартирного дома становиться скучно, а звуки от соседей мешают отдыхать и думать о своём - к нам в голову приходят мысли об изоляции, о жизни в своём доме, о райском уголке на своей земле.
Быстрее всего эти мысли приходят к нам тогда, когда мы видим - как быстро меняется окружение, особенно в сельской местности, как за 2 - 3 года поле у реки превращается "в коллекцию частных домов".
Но больше всего на это желание повлияла моя работа, я работаю плотником и именно в частном секторе, за годы работы в строительстве, я узнал много тонкостей, увидел разные проекты домов в том числе ошибки, которые оставляют после себя хваленные строительные фирмы, но об этом позднее, а сейчас о том быть или не быть.
Чаще всего в моей деятельности приходиться сталкиваться с тем, что будущий хозяин дома не имеет представления о том, что и как будет в его новом жилище, а именно инженерные сети (подводка воды, канализация, вентиляция, отопление и электрика), а ведь именно эти сети влияют на комфорт и превращают простое с виду сооружение - в дом со всеми удобствами.
Я знаю на личном опыте, как переделки влияют на удорожание строительства и как можно значительно сэкономить если заранее всё рассчитать - нарисовать на бумаге эскизы и чертежи, прорисовать где и какая будет мебель и предметы интерьера, чтобы мы строители могли сделать максимально комфортное жильё.
Ну, а теперь о главном! С чего начинать движение по пути к намеченной цели? Конечно с покупки земельного участка и тут напрашивается вопрос, что лучше купить участок пустой или с временными постройками, такими как дачный домик, баня или недостроенный дом?
Земля, свой дом, баня и т.д - это хорошо, но вот вопрос в каком возрасте надо начинать всё это? К примеру в 2021 году нам было - мне 51, жене 46, не поздно ли?
Желание уехать в свой дом появляется у нас всегда, когда над нами, этажом выше начинают бегать дети, а так как полы в большинстве квартир нашего дома деревянные, слышимость очень хорошая - усиленная пустотой между деревянным полом и бетонными плитами межэтажных перекрытий.
В прошлом 2021 году в нашем регионе резко выросла цена на строительные материалы и это ощущалось по тому как было мало работы в строительной сфере, но не смотря на это мы решили копить деньги, чтобы к лету 2022 года найти и купить участок.
Я решил провести мониторинг для понимания разброса цен и сколько минимум нужно скопить за зиму, чтобы купить место и вот какие варианты я нашел.
Вариант 1. За 500 - 700 000 можно купить участок 10 соток, в тихом месте с видом на лес и речку,
в 2 км от небольшого поселка, с круглогодичным подъездом, пригодным для строительства жилого дома, но кроме электричества на участке нечего нет, когда придет газ не известно, а это огромный минус.
Вариант 2. За 1 000 000 можно купить участок 15 соток в 1 км от небольшого села, с недостроенным домом 100кв.м
впереди зима самое время копить деньги ну и искать варианты, а пока их мало, а что если плюнуть на эту задумку и купить дополнительную квартирку? Что насчёт цен в этом секторе.
Вариант 1. За 1 845 000 (цена на январь 2022) можно купить 1 комнатную квартиру в кирпичном доме с удобной планировкой и газовым котлов, для отопления и горячей воды
в 200 метров от реки и живописным видом из окна
в селе с развитой инфраструктурой.
Свой дом это сказка, но сколько нужно денег, чтобы его построить?
Какой размер дома, материалы и планировка мы уже придумали, но об этом в следующей статье.