Всем привет! Тут вот в жизни так получилось, что я женился. И начал потихоньку задумываться о будущем. Ну вы знаете- свадьба, дети, ипотека... А тут ещё и новости хорошие, материнский капитал теперь дают и за первого ребенка, рождённого после 2020-го года. Согласитесь, неплохое подспорье в приобретении жилья для молодой семьи.
Ну и, естественно, начал интересоваться информацией, связанной с этим пособием. Переписывать законы и правила здесь не буду, кто в теме, тот и сам все знает.
Вот некоторые моменты, о которых хотел бы рассказать:
-Момент первый, ваши дети могут вырасти не такими, как вам хотелось бы.
Буквально на днях прочитал на просторах всемирной сети пару статей, которые дают немного другую оценку происходящим событиям в сфере семейного капитала, так сказать в разрезе материальной ценности приобретенного жилья и обязательного выделения детям доли в онном.
А именно, люди уже начинают активно обсуждать тот момент, что когда имеющее долю чадо подрастет до дееспособного возраста, то с далеко ненулевой вероятностью может потребовать свою долю себе, или попытаться продать ее для покупки чего-то другого.
То есть вы не можете быть уверенны, что в один прекрасный день небольшая часть вашей квартиры станет уже и не вашей. И как минимум придётся выкупить её у своего ребенка, а если денег нет, то смирится с тем, что долей будет владеть другой человек. А некоторые боятся того, что дочь/сын могут привести на свою жилплощадь спутника жизни, нарожать с ним детей и до конца времён не давать родителям покоя. Прям очередной хит для передачи "Пусть говорят".
Но я хотел сказать не об этом, так как считаю, что имущественные споры- штука вечная. Даже среди моих знакомых есть человек, который "кинул" свою родню на квартиру в райцентре, чтобы по программе реновации ветхого жилья получить барыш и свалить жить в город. Так что не думаю, что ситуация с маткапиталом как-то сильно повлияет на количество преданных родителей, тем более что зачастую доли у детей довольно маленькие, порядка 1/10, потому что жилье очень часто стоит намного дороже того, что компенсирует государство.
-Момент второй. Мошенничество.
Народ у нас в стране довольно хитрый, и удивляться сложившейся практике особо не приходится. Все же знают эти истории с родительскими или бабушкиными квартирами, (которые и так достались бы в итоге маме с ребёнком) переписанными на маму с ребёнком под видом продажи под материнский капитал? В итоге двойной профит- и деньги на руки, и хата осталась в семье.
А ещё буквально толпы предприимчивых граждан, предлагающих "законно" обналичить выплату, за минусом своего интереса, конечно же (ни на что не намекаю, но в нашем регионе почему-то эти люди родом преимущественно из Армении и Азербайджана).
Но и это тоже не то, что меня больше всего заинтересовало. Сам я в "легальных" схемах участия принимать не собираюсь, а на тех кто этим занимается есть соответствующие органы и специально обученные люди. И скорее всего, отдельный котел в аду, но это не точно 😁. Раз законно, значит законно, государству виднее, на что оно деньги выделяет.
Момент третий. Обесценивание.
Я вообще ни разу не экономист и не риэлтор, но на паре примеров попытаюсь объяснить свою мысль. Сам я родился и до окончания школы жил в деревне. И в нашей деревне очень редко когда можно было продать дом дороже 30 тысяч рублей. В 2004 году родители моего друга купили кирпичный дом на хорошем участке с хозпостройками за 5 тысяч рублей. До сих пор не могу поверить, что когда то были такие цены. Да, понятно, полтора десятка лет прошло, инфляция и все такое, но даже тогда пять тысяч не были прям уж неподъемной суммой. Ощутимой, но не неподъемной (как в СССР, например). Угадайте, сколько дом в деревне стоит сейчас? Правильно, пол миллиона рублей. То есть материнский капитал, одна штука, плюс-минус пол трамвайной остановки. То же самое было в шахтёрской поселке, куда переехали жить мои родственники. В 2006 году квартиру в пятиэтажке можно было приобрести по цене от 30 до 60 т.р. Я тогда ещё студентом был и даже думал, не купить ли мне ту квартиру за тридцатку (за лето на стройке подсобником можно было заработать). А сейчас в той же пятиэтажке от 600 до 1500 т.р., в зависимости от наличия или отсутствия ремонта (за лето уже вряд ли заработаешь😁). И самое главное, что поселок то ни капли не изменился, работы не прибавилось, дороги такие же как и раньше, а может даже стали хуже.
То есть в локациях, где у людей не было и нет денег, жилье подорожало в аккурат на величину маткапитала. По городам не знаю, как обстоят дела, но факт остаётся фактом. За мат капитал целиком можно купить только там, где и так можно было взять за две-три зарплаты. А в местах попрестижнее все равно платить ипотеку всю жизнь, если простой работяга. То есть материнский капитал потерял цену, как инструмент помощи семьям с детьми.
Может, конечно, я и ошибаюсь, но эту ситуацию я увидел так.
С уважением, Ламповый Кот.
#материнский капитал #ипотека #жилье в деревне
