Всегда начинайте с планировки квартиры. Расставьте мебель окончательно так, как вам нужно. Это должен быть единственный финальный вариант.
Когда расставляете мебель – думайте о том, что нужно ВАМ. А не о том, как вы будете встречать гостей.
Любой перенос стен в квартире – это перепланировка, следовательно, нужно готовить проект для Жилищной инспекции.
Мокрые зоны (кухня, ванна, туалет) не переносятся и не увеличиваются. Хотя в некоторых домах есть возможность объединить или увеличить только за счет коридоров.
Мебель имеет стандартные размеры и лучше следовать им, потому что по-другому дороже. Например, нестандартный размер кухонного ящика увеличивается в стоимости на 30%.Обычный шкаф: глубина 600 мм, шкаф-купе - 700 мм.
Не объединяйте санузел с ванной, если вас в квартире больше трех человек и нет второго санузла.
Не забывайте про вытяжки. В ванной естественная - 1 шт. В кухне естественная - 1 шт, механическая над плитой – 1 шт. Больше можно, меньше – нет.
Лючки в ванных комнатах лучше делать от 600 мм и больше, т.к. при невозможности доступа к инженерным системам управляющая компания имеет право запросить увеличить доступ.
Перед началом ремонтных работ обязательно нужно поговорить с Управляющей компанией и узнать, какие документы вам потребуются. А также взять регламент проведения строительных работ.
Рассчитывая стоимость материалов для ремонта, не забудьте включить стоимость доставок, разгрузок/погрузок. Т.к. для ремонта «первичек» 60-70 м² первая машина с материалами для возведения стен привезет вам около 10 т. В Москве средняя стоимость разгрузки/погрузки с грузовым лифтом - 1000 р. за тонну.
Окна в квартире нужно менять только после залития полов и отштукатурки стен, т.к. в таком случае их можно будет установить ровно, по уровню и с учетом плоскостей стен. В оконных компаниях вам скажут другое, но ваша квартира важнее.
На кухне в рабочей зоне используйте только плитку. Все остальные покрытия станут негодными в течение полугода.
В коридорах на полу лучше не класть светлую плитку, в санузлах – наоборот. Мыльная вода всегда будет белить любую плитку и швы.
При использовании теплого пола под плитку нужно закладывать 3-4 мм на клей и кабель.
Запас ламината 10%, запас массива/паркета 15%, т.к. часто случается брак, запас плитки размером до 40 см – 10%, от 45 см – 20%. Лучше заранее предусмотреть запас, ведь разные партии будут отличаться тоном. Конечно, докупить всегда можно, но не факт, что будет та же партия и вы попадете в цвет.
Двери в квартиру нужно выбирать на стадии заливки полов. Вы должны точно знать монтажные проемы миллиметр в миллиметр, т.к. от монтажа двери и толщины полотна зависит стык напольных покрытий в разных помещениях. Допустим, коридор и спальня выложены плиткой и массивом – стык должен проходить ровно под дверным полотном.
Плинтус лучше класть не менее 2 см толщиной, особенно если используется ламинат, т.к. в зимнее и летнее время он сильно гуляет. Красиво смотрится плинтус от 60-80 мм в высоту.
Перед укладкой плитки нужно померить помещение и разложить ее с учетом новых размеров, чтобы не оказалось, что надо делать подрезку около 2-3 см. Это смотрится некрасиво. Красивая подрезка начинается от 10 см.
Швы у плитки с теплым полом должны быть не менее 3 мм. Остальные швы прописываются производителем плитки с учетом ГОСТов.
Чтобы швы оставались чистыми, используйте эпоксидную затирку. Она сильно дороже, но швы не станут черными, даже если затирка белая.
Теплые полы не кладутся под мебелью.
В стыках между плиткой и ламинатом/массивом/паркетом кладут либо пробку, либо молдинг (выпуклая планка). Обязательно нужно знать монтажный размер молдинга, если вы собираетесь его использовать.
Расстановку светильников лучше доверить профессионалам, тогда света будет столько, сколько нужно.
Если же вы решили сами ставить свет, то учтите: шаг между точечными светильниками должен быть 600-800 мм. Обязательно посмотрите СНиПы освещения. И помните: от тусклого света портится зрение.
Если потолок подвесной гипсокартон/натяжной – нужно учесть монтажную глубину светильников.
Заранее выберете место, где будет располагаться электрощит.
Обязательно продумайте где и как выключается свет относительно полотен дверей и их открывания. Включать свет за дверью не удобно. Высота выключателя 1000 мм от чистого пола.
Помните, в туалете и ванной комнате нельзя размещать выключатели.
Также в них запрещено размещать люстры и бра не только по СНиПам, но и по соображениям безопасности. Любая влага, оседающая на открытую лампочку, может замкнуть ее или лампочка может лопнуть. Это небезопасно. Поэтому в санузлах используются светильники и розетки с защитой IP44.
Розетки и выключатели нужно расставлять на плане мебели. Не экономьте, иначе потом будете жалеть.
Не забудьте розетки для телевизора и интернета.
В щиток с автоматами запрещено заводить слаботочные системы (тв и интернет).
Интернет разводите сразу с разводкой электрики. Лучше связаться с поставщиками данной услуги в вашем доме и проконсультироваться.
Не забудьте домофон.
