Альтернативная сделка

Продолжение

Предыдущая публикация была о продаже трёхкомнатной квартиры моей новой клиентки Марии Николаевны.

По категории клиентов я бы поставила её в ряд сомневающихся клиентов. Каждое её решения принималось довольно долго и только после многочисленных доказательств, на которые уходило много времени. Так, для снижения цены на её квартиру пришлось потратить около полугода, после того, как объект был показан несколько раз, и Мария Николаевна не убедилась, что по цене, указанной в договоре, он никак не продавался.

Поэтому было прописано дополнительное соглашение об изменении стоимости .

Через некоторое время, наконец, появился и реальный покупатель на её квартиру. Это были люди приезжие и их не смущала близость рынка (многие считали, что рынок - источник шума). Кроме того в квартире были серьезные недостатки. Чувствовалось, что ремонт не производился много лет. И обстановка была не первой свежести, и это ещё больше портило общую картину.

Сама Мария Николаевна была человеком симпатичным, порядочным и довольно интересным. В молодости она увлекалась балетом, а на пенсии стала заядлой театралкой. Часто такие люди бытовыми проблемами не очень увлекаются. От коммерции она была довольно далека, но любой человек стремится продать свой товар подороже. Тем более, что квартира, в которой Мария Николаевна прожила много лет и лучшие свои годы ей была родной и дорогой (во всех смыслах этого слова).

Но обстоятельства сложились так,

что после смерти мужа, трёхкомнатная квартира стала для Марии Николаевны слишком большой, особенно, по её содержанию и оплате коммунальных услуг.

То, что квартира так долго стояла и не продавалась, мне не мешало, так как мы обычно работаем параллельно с разными объектами. Но всегда хочется быстрее довести дело до победного конца

Зато, когда появляется реальный покупатель, готовый внести аванс, работа сразу оживляется и тут уже нужно мобилизоваться. Ведь впереди ещё много разных стадий оформления и достаточно беготни. Тем более, что после продажи своей квартиры, Мария Николаевна прописала в договоре ещё и альтернативу.

Трудность заключалась в том,что альтернативная квартира должна была находиться в определенном районе и соответствовать определенным требованиям. Дело в том, что район был довольно популярным и в нем почему то мало выставлялось квартир на продажу. Я пробовала предложить другие районы, но моя клиентка не согласилась.

Аванс за квартиру Марии Николаевны был , срок действия договора прописан. И в эти сроки мы должны были уложиться.

Начался активный поиск альтернативной квартиры. Просматривалась вся информация и, как только попадалось что то более менее подходящее по цене и параметрам, нужно было срочно ехать смотреть.

Я конечно, опасалась, что моя клиентка опять начнет тормозить. Те единичные случаи, которые появлялись в нужном районе мы с Марией Николаевной осмотрели, но ей они или не подошли или она ещё не решила. А тут она ещё стала жаловаться на здоровье. Ну просто караул!

(Продолжение следует)

Дорогие друзья , подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки, мне очень ценно и дорого ваше внимание.