С целью проведения восстановительных работ проводится визуальное обследование зданий и сооружений, позволяющее определить реальное состояние разного рода объектов посредством осуществления замеров, фото фиксации изъянов и оформления специальной документации.
Для чего проводят обследование технического состояния зданий
Первичное обследование осуществляется через два года после сдачи их в эксплуатацию, и в дальнейшем осуществляется не реже каждых 10 лет, и не реже 5 лет для зданий и их элементов, которые эксплуатируются в неблагоприятных условиях. Срок действия обследования зданий и сооружений регламентирован действующими нормативно-правовыми актами, ГОСТами и СП.
Комплекс мероприятий проводится с целью выявления изменений, которые влияют на технико-эксплуатационное состояние конструкций через определенный промежуток времени.
Таким образом, проведение технического обследования зданий осуществляется для:
· Своевременного принятия мер, направленных на устранение нежелательных воздействий, ухудшающих техническое состояние исследуемого объекта.
· Идентификации построек с дефектами, которые нуждаются в зрительном осмотре.
· Обеспечения безопасного использования исследуемых объектов путем раннего выявления негативных факторов, влияющих на их техническое состояние.
· Мониторинга интенсивности и качественных показателей изменений в конструкции объектов, и принятия необходимых мероприятий для предотвращения аварийных ситуаций.
По итогам проведения обследования составляется отчетная документация, в которой указывается текущее состояние объекта и перечень работ, которые исправят техническое состояние.
Визуальное обследование зданий и сооружений – этапы процедуры
Вышеописанное мероприятие включает в себя визуальный осмотр следующих элементов зданий и сооружений:
· Осмотр кровли и несущих элементов кровельной конструкции, а также паро- и теплоизоляции кровли, состояние водосточных систем.
· Обследование фундамента, цокольных этажей на предмет наличия трещин, нарушения кладки, сырости.
· Исследование перекрытий, стен, пола балконов, сопряжения углов наружных стен, наличие промерзаний.
· Осмотр фасадов и входящих в фасадную часть архитектурных элементов на предмет повреждений облицовки, штукатурке и фактурной краски.
Для проведения этих этапов не требуется использование специального оборудования. Также при визуальном осмотре изучаются проектные материалы и учитываются результаты ранее проведенных осмотров. Обнаруженные изъяны фотографируются специалистами, затем составляется план их нахождения и опись. На основании проведенных исследований составляется смета ремонтных работ, направленных на устранение выявленных дефектов и только потом делается техническое заключение.
Техническое обследование и его виды
Технический осмотр здания проводится специалистами в следующих ситуациях:
· Обследование здания для реконструкции. Данное мероприятие осуществляется в момент проведения инженерных изысканий, чтобы определить фактическое состояние объекта и принять решение о проведении работ по реконструкции.
· Для перепланировки. Целью обследования в данном случае является определение состояния несущих конструкций и оформления технического заключения, которое является обязательным для разрешения на перепланировку в многоэтажных квартирных домах.
· Для проведения текущего или капитального ремонта. Специалисты проводят обследования, чтобы определить повреждения, которые впоследствии будут устранены ремонтниками.
· Если нужна экспертиза здания и сооружения. Такая мера необходима для того, чтобы эксперты установили причину повреждений конструктивных элементов объекта и определили размеры ущерба.
__________________________________________________________________________________________
Если вам нужна инженерная экспертиза помещения, техническое диагностирование зданий и сооружений, ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» осуществит ряд необходимых мероприятий в соответствии с установленными требованиями и стандартами. Наши услуги позволят вам оценить состояние объекта и определить качество выполненных работ подрядчиками. Мы даем гарантию высокого уровня обслуживания, предлагаем доступные цены и профессионализм. Дополнительные вопросы по поводу заказа услуги порядка ее проведения, уточняйте у наших менеджеров.