Если покупаете квартиру в новостройке, то подождите хотя бы пару лет. До этого въезжают только самые стойкие. Знаю по себе.
Мы въехали в новую квартиру, когда дому было полгода.
Во-первых, сразу бросилось в глаза состояние мест общего пользования, то есть МОов. Это разбитые, погнутые двери. Наверное рабочие при заносе стройматериалов не сильно то и берегут чужое имущество. Также МОПы были катастрофически грязные. Опять же, уборщицы просто не успевали прибирать за рабочими, которые постоянно носили стройматериалы и выносили кучи мусора. Иногда этот мусор просто не выносили, а складировали в углах дома.
Во-вторых, всем известно, что в новостройках года два идут ремонты. Очень удивляют молодые семьи, которые в первый рядах переезжают с младенцем на руках. И потом разбираются с каждым, кто нарушил сон их ребёнку. А таких много, дома то ведь строят сейчас огромные. И где бы в доме не шёл ремонт, отдаётся всему дому.
В-третьих, начинается всеобщая притирка соседей. Все соседи с разных мест страны, со своим менталитетом и воспитанием. А это вечные разборки в чатах, живые разборки с близко находящимися соседями. Темы при этом разные: кто сверлит, чья собака лает, кто поставил машину на газон, у кого в ночи празднуют, кто выставил мусор за дверь и так далее. В старых домах уже все притерлись и чатов обычно даже нет.
В-четвертых, в новых домах приходится разбираться с местоположением управляющей компании, как и куда подавать счета, сверять, верно ли насчитывают суммы за коммунальные услуги, как подключить интернет, домофон, телевидение.
В-пятых, новостройки зачастую строят в тех местах, где социальная, экономическая и транспортная инфраструктура ещё не развита. И ждать рядом школу, поликлинику, автобусное сообщение, да тех же банкоматов приходится долгие годы. В устоявшихся районах школы и сады во дворе, автобусы ходят, поликлиника своя есть.
В-шестых, сейчас много новостроек строят в местах, которые до этого не предназначались для жилой застройки. Это промзоны или чистое поле. Там, где были промзоны, экологическая обстановка ужасная. А там, где чисто поле - нет обычно никакой инфраструктуры.
В-седьмых, качество новостроек оставляет желать лучшего. Часто в новых домах случаются прорывы труб, продувание окон, протекание их во время дождя, холодные углы и стены, плохо греющие батареи, постоянное отключение воды, проблемы с лифтами, электричеством.
В-восьмых, из за ремонтов во всех квартирах, наблюдается большое количество чужих людей в доме. В основном это гастробайтеры. Некоторые даже ломятся в двери в надежде, что никто не живёт и не заперто. В каких то квартирах они и живут, если получают доступ. То есть элементарно страшно жить.
Из плюсов новостройки - что все новое. Зашла недавно в старый дом, там все прокурено, грязь впиталась в стены, все сыпется, тесно и темно.
Про то, что делать с новостройкой, если все же купили.
