Что происходит с котельной ВНИИ Игрушки?
В субботу во дворе дома № 7/2 по Московскому шоссе в Сергиевом Посаде состоялся народный сход. Повод — постоянный холод в квартирах. Жители обвиняют в создавшихся проблемах котельную ВНИИ Игрушки, которая снабжает теплом три десятка домов в этой части города.
Накипело
Жалобы на холод в квартирах поступали от жителей и раньше. Многие говорят: сколько здесь живём, столько и мёрзнем. Руководитель управляющей организации ЖК «Московский» рассказывает: температура теплоносителя на вводе в дом редко когда достигает даже 50 градусов. Хотя при -10°С за окном она должна быть не меньше 64,6 градуса. «Хоть в плюс два, хоть в минус двадцать — температура всегда одна. Актов, фиксирующих это, у нас две стопки. Мы подозреваем, что котельная попросту экономит газ», — говорит Эдуард Кузнецов, генеральный директор УК «Статус», обслуживающей новостройки.
29 управляющих компаний действуют на территории Сергиево-Посадского городского округа
Жалуются на холод в комнатах и жители более старых домов. «На протяжении длительного периода времени на нашей улице нет качественного отопления в зимнее время года! Батареи в квартирах жильцов всегда чуть тёплые либо вообще не греют. Котельная ВНИИ Игрушки отопления не даёт. Пытались звонить в диспетчерскую, но телефон не берут. Вызывали мастеров, которые сказали, что эта котельная даёт давление 3,5 атмосферы при минимальном нужном показателе 5,5! Я своевременно и в полном объёме вношу плату, что подтверждается ежемесячными квитанциями. В нарушение ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» обязанности поставщика услуг не выполняются: в текущем году с начала отопительного сезона температура воздуха в моей квартире не превышала + 18 градусов, что на 4 градуса ниже установленного норматива», — это крик души жителя угловой квартиры одного из домов по ул. Фабричной.
Ещё холоднее стало в квартирах в начале декабря: на теплотрассе в районе дома № 26 произошёл прорыв. Авария мгновенно понизила градус теплоносителя, и народ вышел на улицу — решать, что с этим делать дальше
Исправились?
Котельную эксплуатирует ООО «ИК «ЭС» — организация с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. На протяжении нескольких последних лет с объектом регулярно что-то происходит: то котёл вдруг выйдет из строя, то из-за долгов «Газпром» грозит перекрыть в ней газ. В прошлом году котельную не запускали едва ли не до середины октября. Администрация тогда готова была пойти на крайние меры — в срочном порядке расторгнуть договор и заключить контракт с «СП Теплосеть». Но руководство «ИК «ЭС» как-то выкрутилось из ситуации, и тепло пошло в дома. Аналогичные ситуации случались и ранее. Доверия у жителей к компании нет.
В понедельник объект проинспектировал заместитель главы администрации округа Сергей Анфилов.
Когда именно котельная повысила температуру воды — после схода жителей или перед приездом инспектирующих, теперь сказать невозможно. На встрече с представителями администрации они отчитались: авария на теплотрассе ликвидирована силами МУП «СП Теплосеть» и его концессионера «Газпром Теплоэнерго МО». Напомним, дочерняя компания «Газпрома» выступила концессионером и обязалась модернизировать теплоэнергетическое хозяйство округа. Для обеспечения комфортной температуры в домах на Московском шоссе обещают увеличить и объём теплоносителя.
В понедельник Эдуард Кузнецов, руководитель УК «Статус», доложил: в домах на Московском шоссе действительно становится теплее.
«ИК «ЭС» пообещали администрации округа продержаться на достигнутых оборотах до новогодних праздников. С 1 января администрация расторгает с ними договор, на смену придёт новая эксплуатирующая компания
Возвращаясь к теме концессии, стоит отметить, что котельная ВНИИ Игрушки не входит в число тех самых 68 объектов, которые теперь эксплуатирует «Газпром Теплоэнерго МО». Следовательно, модернизировать её пока не будут. Так что поддерживать в порядке это хозяйство предстоит новой эксплуатирующей компании.
Что такое энергосервис?
Осенью в Подмосковье стартовал проект, который должен кардинально преобразить рынок коммунальных услуг в регионе. По словам Сергея Анфилова, у привычных управдомов могут появиться серьёзные конкуренты — энергосервисные компании.
«По задумке, ресурсоснабжающие компании создают дочернюю сервисную организацию и получают многоквартирные дома в своё управление. Это намного лучше, так как дома будут находиться в одних руках. Если сейчас между ресурниками и УК часто возникают разногласия, то теперь их не будет, поскольку в предоставлении качественной услуги будут заинтересованы обе стороны», — поясняет замглавы администрации. Проект находится в стадии формирования. Известно, что первым претендентом на его реализацию выступит МУП «Водоканал». Но будет ли он интересен «Газпром Теплоэнерго МО»? Вопрос пока открытый.
Евгения НИКОЛАЕВА
Фото Светланы ВОЛОДИНОЙ