Как оплачивается аренда?
Во многих жилых комплексах есть онлайн-порталы, где вы можете оплачивать арендную плату и общаться со своим арендодателем. Для некоторых объектов аренды может потребоваться, чтобы вы отправили чек по почте. Это зависит от объекта недвижимости, поэтому обязательно спросите. При обсуждении арендной платы также спрашивайте:
Какие способы оплаты аренды принимаются к оплате? Т. е. чеки, кредитные карты, прямой депозит, наличные и т.д.
Существуют ли сборы за обработку для определенных способов оплаты? За использование кредитной или дебетовой карты для оплаты аренды часто взимается дополнительная плата.
Вырастет ли когда-нибудь стоимость аренды?
Это важный вопрос, который следует задать при поиске квартиры или другой арендуемой недвижимости, потому что жилые комплексы печально известны тем, что стоимость аренды увеличивается после первого года.
Есть ли какие-либо первоначальные изменения в сборах?
Обычно арендодатель требует арендную плату за первый и последний месяц перед въездом, но в большинстве арендуемых объектов есть дополнительные сборы, которые вам нужно будет учитывать. Спросите об этих сборах:
Залоговые депозиты: арендодатель сохранит ваш депозит и вернет его в конце вашей аренды, если квартира будет оставлена такой, как вы ее арендовали. Если есть какие-либо повреждения, арендодатель вернет только часть вашего депозита.
Арендная плата за первый и последний месяц
Включены ли какие-либо коммунальные услуги в арендную плату и как они оплачиваются?
Жилые комплексы часто включают в стоимость аренды определенные коммунальные услуги, такие как вода и мусор. Если они не включены, вы можете оплатить их через онлайн-портал комплекса или непосредственно в коммунальную компанию. Для оплаты коммунальных услуг непосредственно компании вам нужно будет создать свои собственные учетные записи у поставщика коммунальных услуг. Обязательно задайте этот вопрос при просмотре квартиры, чтобы вы могли лучше понять свои ежемесячные расходы и добавить коммунальные услуги в свой бюджет.
Вопросы, которые следует задать о политике арендодателя перед арендой
При осмотре апартаментов, от парковки до размещения с домашними животными и для гостей, вы захотите задать вопросы о правилах проживания в апартаментах.
Какова политика вашей квартиры в отношении домашних животных?
Если у вас есть домашние животные, это должен быть один из ваших самых первых вопросов, который вы должны задать при аренде квартиры. Во многих жилых комплексах и арендуемых домах действует строгая политика "без домашних животных". Вас могут оштрафовать или даже выселить, если домовладелец узнает, что с вами живет домашнее животное. В комплексах, где разрешено проживание с домашними животными, обычно требуется внести залог за домашнее животное или взимать ежемесячную плату. Также дважды проверьте, что прокат учитывает вашу породу домашних животных. Некоторые комплексы могут разрешать определенные виды животных и породы, но не другие.
Каковы ваши правила проживания в гостях?
Жилые комплексы могут потребовать, чтобы все гости были зарегистрированы в офисе аренды или установили ограничение на количество дней, в течение которых гость может находиться у арендатора. Также может быть установлено ограничение на количество людей, которых арендатор может пригласить одновременно, чтобы предотвратить шумные вечеринки. Если вы планируете пригласить много друзей, а у домовладельца очень строгая политика в отношении гостей, это, вероятно, будет неподходящее место для вашего переезда.
Какова ваша политика в отношении шума?
В жилых комплексах обычно бывают “тихие часы”, в течение которых жильцам необходимо избегать чрезмерного шума. Конкретное время варьируется от места к месту, но обычно они начинаются около 10 часов вечера. Если это подробно описано в вашей аренде, арендодатель может иметь право выселить вас из-за жалоб на шум.