Это первая часть из цикла статей на тему строительства загородных домов для чайников.
Введение. Надо ли учиться строительству, зачем и как долго?
Перед началом постройки дома поучиться и понимать то, что вы делаете, надо. Слишком много ужасных домов было построено, и других ошибок было сделано, просто потому, что кто-то не хотел потратить пару вечеров на то, чтобы немного разобраться в вопросе.
Строительство достаточно серьезный процесс, долгий и ресурсо-затратный, с высокой ценой ошибки, чтобы начинать его, лишь надеясь на строительную фирму, подрядчиков, прорабов, уповая, что они сделают так, как вам хочется. Это миф. Золотых людей, которые угадают и сделают, что вам нужно, даже если вы сами этого до конца не понимаете, не бывает..)
Небольшое изучение вопроса поможет вам понять
а) как собственно строится дом, и что это достаточно просто - понимание уберет замешательство, беспокойство и стресс, превратит процесс из вереницы проблем и неприятных неожиданностей в интересное дело, приносящее массу созидательного удовольствия,
б) поможет определиться с тем, каким точно вы хотите видеть свое жилье – и это самое важное,
в) даст понимание доступных для вас возможностей и технологий,
г) а с другой стороны, знания помогут контролировать рабочих, прораба, строительную фирму и пр. И могу вас уверить, контролировать их надо - тем, кто не знает, как что-то делается, на стройке врут много и беззастенчиво – это многократно проверено опытом.
Однако, для того, чтобы построить небольшой 2-3-х этажный загородный дом совсем не обязательно заканчивать строительный институт, технологии малоэтажного строительства хорошо отработаны и достаточно просты и универсальны. Поэтому не ленитесь лишний раз погуглить, сейчас практически все хорошо описано и доступно в интернете. Ниже я также хотел бы рассказать вам о некоторых нюансах и подводных камнях, важных с моей точки зрения.
Как быть уверенным, что ваш дом получится красивым и удобным?
Вокруг нас слишком мало красивых, стильных домов, и слишком много уродливых, вычурных или откровенно убогих. Уверен, каждый планирующий строительство задумывался о том, почему это так? Что мешает людям строить по-человечески? И получится ли это у него?
Одной из основных причин является отсутствие хорошей идеи дома, оформленной в архитектурный проект, или вообще отсутствие идеи и проекта как таковых.
При попытке самостоятельно построить дом сразу сталкиваешься со сложностью или невозможностью найти хороший архитектурный проект, подходящий для самостоятельной реализации.
Готовые типовые проекты
Готовые проекты, которые можно найти в интернете или в специализированных изданиях, или недорого где-то купить, чаще всего либо убоги -
Либо страдают бессмысленными усложнениями и черезчур дороги для самостоятельного строительства. И усложнения эти не имеют никакого отношения к удобству или красоте (если у вас нормальный вкус). В них слишком много архитектурных излишеств: они украшены многочисленными башенками, крышечками, эркерами, слуховыми окошечками, балкончиками, какими-то элементиками, крылечками, лесенками, коридорчиками и переходиками.
Чаще всего все это выглядит довольно нелепо в свете современных минималистических тенденций. Недавно знакомый рассказывал, как на Рублевке продаются кучи таких домов, роскошные, но никому не нужные.
Помимо внешнего вида дома из-за этого сильно страдает и его внутренняя планировка, она наполняется непонятными помещениями, иногда доходит до смешного – в огромном доме практически нет полезной жилой площади, и это – увы, не шутка.
Почему распростанены именно такие проекты, для меня до сих пор остается загадкой – то ли таков социальный заказ, вызванный неразвитостью вкуса населения, то ли российские дизайнеры бездарны – не ясно. Скорее всего последнее - в России всего одно учебное заведение дает нормальное художественное образование, все же остальные гордо именуют себя дизайнерами уже после 2-недельных курсов. Однако, к счастью, в последнее время ситуация начинает меняться, появляется все больше нормальных архитекторов.
Помимо всего вышесказанного, у каждого человека - свои собственные запросы и вкус, ему хочется многое сделать под себя, поэтому чужие идеи ему не всегда подходят.
Таким образом, найти простой и красивый готовый архитектурный проект, который бы устраивал по размерам и планировке, как показывает практика, очень трудно, почти невозможно.
Индивидуальный проект у архитектора
Заказывать же индивидуальный архитектурный проект у архитектора довольно дорого, это может стоить от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов, что является существенным процентом стоимости всего строительства. Это вполне заметная сумма, сравнимая, например, со стоимостью кирпича для облицовки вашего дома. Поэтому выбирая между вложением денег в архитектора или в более дорогие и качественные материалы, серьезно задумаешься.
Также нет никакой гарантии того, что конечный результат работы архитектора вас устроит, архитектор сделает 2-3 варианта и посчитает свою работу законченной, а деньги отработанными. Если эти варианты вам не подойдут, продолжать искать идеальное решение придется уже за дополнительную плату.
Так что лично моя практика показывает, чтобы получить от архитектора устраивающий вас проект, придется потратить немало времени, нервов и денег.
Чем чревато строительство без проекта?
Проблемы с получением устраивающего архитектурного проекта приводят к другой крайности – многие начинают строить дом вообще без какого-либо проекта, просто определив приблизительные габариты и планировку дома и полагаясь на собственное воображение и чутье.
Они имеют смутное представление, как должен выглядеть их дом, и в процессе строительства чаще всего оказывается, что дом получается совсем не таким, как им представлялось, или что задумка в реальности выглядит не слишком красиво.
И это нормально. Обычному человеку, имеющему недостаточно тренированное образное мышление, очень трудно представить в уме как будет выглядеть в действительности то или иное решение. Поэтому будьте уверены, что в 99% случаев то, что вы представили себе, будет очень далеко от реальности.
Часто оказывается, что задумка просто не может быть технически или финансово реализована, и приходится что-то упрощать.
Все это приводит к тому, что посередине стройки начинаются недовольства результатом: внешним видом дома, планировкой, либо другие проблемы. Чтобы исправить все это начинают вноситься изменения, и часто весьма радикальные, а изменения практически всегда тянут за собой необходимость переделок того, что уже было сделано, часто значительных и дорогостоящих. Я видел десятки примеров, когда сначала делали, потом ломали, опять делали и снова ломали, и так несколько раз, и все из-за того, что к хозяину приходили какие-то незамеченные ранее идеи улучшить что-либо.
У кого побольше денег, те учатся в процессе строительства – на переделках, ломая и перестраивая – и все-таки в конечном итоге получают более или менее то, что они хотят. Я тут совершенно не шучу, это вполне распространенное явление.
Большинство же, не имея денег существенно что-то переделать, оставляют все, как получилось, и смиряются с недостатками. А получается чаще всего - ни то, ни се - дом без единой продуманной концепции и эстетически еще менее привлекательный, чем продукт массового проектостроения.
Конструкция и внешнее оформление
Еще одной распространенной ошибкой является, что люди отделяют внешнее оформление дома от собственно строительства стен. Они думают, что сначала они построят коробку (4 стены и крышу), а уж потом подумают об украшении фасада, если это будет необходимо, а может быть и не понадобится, может, дом и так будет выглядеть нормально.
Это в корне не верно, внешнее оформление и форма дома – это как шкурка на апельсине - две взаимосвязанные вещи, только вместе они создают тот или иной внешний вид, и отрывать их друг от друга – самая безумная затея. Определенное внешнее оформление будет хорошо смотреться только на доме определенного стиля, а для другого – нужно придумывать другое оформление. Звучит банально, но понятно не всем.
После завершения строительства оказывается, что дом без внешней отделки выглядит слишком просто и не привлекательно, и фасад надо как-то украшать. И тут выясняется, что карнизы из вибробетона на него стоят 50 тыс. евро.. так что домик так и остается стоять таким, каким получился.
Результатом всего вышесказанного является то засилье неказистых строений, которое мы наблюдаем в наших коттеджных поселках и деревнях. В лучшем случае вы сможете увидеть процентов десять симпатичных домов, которые произведут на вас приятное впечатление, остальные же будут нелепыми, вычурными, непропорциональными, убогими и вызывать разные другие нелицеприятные эпитеты.
Что же делать?
Итак, чтобы гарантировать себе, что ваш дом после окончания строительства получится красивым, удобным и именно таким, каким вы его задумали, необходимо следующее:
1. Ознакомиться с современными архитектурными тенденциями
Сейчас есть несколько актуальных направлений.
Современные дома: дом куб, шар, дом штрих-код, дом сыр, А-дом, фахверк, барнхаус, эко дома и др.
Дома исторического стиля: шале, фахверк, прованс, английский стиль, японский, русская усадьба, и пр.
Дома исторического стиля сейчас менее популярны, но тоже имеют ярко выраженный калорит. В них также можно почерпнуть некоторое вдохновение.
2. Придумать интересную идею дома
Без интересного замысла не получится интересного результата. Нужно стараться, чтобы дом был уникальным, интересным и необычным, потому что в реальности он все равно будет хуже, чем задумывался..) Если придумаете круто - получится неплохо, если задумка будет средняя - результат будет вообще так себе.
А лучше всего, взять какой-то уже существующий дом с готовой интересной идеей и хорошей ее реализацией, и повторить его без сильных изменений, тогда шанс хорошего результата серьезно возрастет. Позже мы поговорим о том, как самостоятельно сделать проект только по фотографии дома, который вам нравится.
3. До начала строительства все как следует продумать
Напишите это себе большими буквами на двери в туалет. Не должно быть никаких непонятных вещей, оставленных на потом, никаких «там видно будет», «потом разберемся» и «как получится». Все должно быть четко понятно… ну кроме, разумеется, несущественных мелочей. О том, что надо продумывать, речь пойдет ниже.
и после того, как все придумано и продумано
4. Очень важно нарисовать чертежи и рисунки того, как точно будет выглядеть ваш дом до последней детали с учетом всех необходимых элементов внешней отделки и внутренней планировки.
Надо нарисовать все 4 фасада и план каждого этажа.
Начинать строительство пока все не будет точно обдумано, решено, утверждено и нарисовано, ни в коем случае нельзя, так же как очень не рекомендуется во время строительства отступать от сделанных чертежей и вносить какие-либо серьезные изменения в строение, которые не предусмотрены планами.
Без небольших корректировок конечно нельзя будет обойтись, но все изменения обязательно надо сначала внести в чертежи и рисунки и посмотреть, как они повлияют на общий вид дома, и только потом реализовывать. Это избавит вас от множества ошибок и ненужных переделок и гарантирует, что вы точно будете знать, что вы делаете, и как это будет выглядеть.
Продолжение следует..