🏠 Эмиграция - повод задуматься о своих активах. Если переезжаете, велика вероятность того, что недвижимость придется продавать. А здесь есть свои тонкости. Налоговые резиденты РФ и нерезиденты в некоторых случаях заплатят по разной ставке - 13% или 30%.
🛫 Стать для налоговой службы удобной мишенью можно легко и незаметно для себя. Налоговый нерезидент — это физическое лицо, которое находится в России менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Считать можно при помощи загранпаспорта с отметками о пересечении границы.
❗️Кому стоит опасаться? Тем, кто приобрел или получил в наследство квартиру и хочет продать ее, не дожидаясь минимального срока владения и будучи в статусе налогового нерезидента. В этом случае налоговая сдерет с несчастного 30%, а не 13%, как с резидента.
✅ Минимальный срок владения для тех, кто получил квартиру по наследству 3 года, а для тех, кто купил, пять лет. После этого и резидент, и нерезидент спокойно реализуют жилье и ничего не платят налоговой.