Добрый день!
На своем канале расскажу вам как максимально дешево, практично и стильно построить свой дом.
Еще пять лет назад выражение "дом за миллион" имело смысл, но в реалиях экономических событий 2021 года оно полностью утратило актуальность. За миллион уже не построишь дом, пригодный для проживания. Я постараюсь описывать все нюансы стройки и ремонта и помогу сэкономить ваши деньги и нервы.
Итак, приступим.
Первое, что вы должны точно решить для себя, это готовность ввязаться в строительство дома. А значит тратить все свое свободное и несвободное время на стройку. Забыть о хобби, увлечениях, меньше проводить времени с семьей. Звучит не очень-то оптимистично, но многие, кто прошел этот этап, вам это подтвердят с вероятностью 99 %.
Второй немаловажный этап - это решение о масштабах и финансировании стройки. Будет это маленький домик 70 квадратов или большое родовое гнездо в три этажа. Решите, сколько денег вы готовы потратить на ваш дом! Два миллиона? Восемь? У вас наличные или будет кредит? Учтите, что как бы вы не считали, но итоговую сумму можно смело увеличить на 50 %, а то и в два раза. Финансовый вопрос очень важен, уделите ему самое пристальное внимание. На одном энтузиазме и горящих глазах дом не построишь, нужны деньги, много денег.
Многие считают, что строительство своими руками позволит существенно сэкономить. Да, возможно. Но тогда сразу рассчитайте сколько времени в неделю вы готовы отдавать этому делу. Иначе риск получения очередного долгостроя на просторах нашей необъятной Родины может постичь и вас. Я знаю семьи, которые по восемь-десять лет строят дом своими руками, убив на это кучу времени и здоровья. Поймите, что вкладывая деньги в стройку и не пользуясь результатом, вы фактически замораживаете деньги до переезда. Вложив два миллиона в фундамент и коробку, и не имея денег на кровлю, вы просто хороните свои деньги, не имея возможности пользоваться ими.
Именно поэтому очень важно все рассчитать и предусмотреть на этапе, когда стройка еще не начата.
Третий очень важный этап - планировка. Решите, сколько этажей вам нужно. Сколько в доме будет санузлов и сколько спален. Грамотная планировка позволит максимально эффективно использовать каждый квадратный метр вашей застройки. При экономии денег это очень важно!
В доме как можно меньше должно быть отведено площадей под коридоры, и как можно больше под жилую зону. Совмещенный санузел, больлая кухня-гостиная также помогают сэкономить. В интернете сейчас очень много планировок на любой вкус и цвет, важно выбрать удобную для вас и простую в реализации при строительстве. Допустим, в каркасном доме довольно сложно реализовать гостиную площадью 30 квадратных метров без стоек или перегородок под балками.
Четвертое - проект. Многие стараются сэкономить и пропустить стадию проектирования, но это не правильно. Скажу вам как человек, сам спроектировавший свой дом, что проект это самая главная, самая необходимая часть стройки.
Сейчас, в условиях пандемии, многие проектировщики работают дистанционно, заказать проект можно быстро и очень недорого. Проект позволит вам экономить на следующих вещах:
- четко рассчить количество необходимого материала,
- организовать закупку и доставку сразу всех необходимых объёмов стройматериалов,
- заложить коммуникации в фундаменте на этапе его монтажа,
- избежать рисков неправильного исполнения важных узлов несущих конструкций (обычная ошибка при строительстве по принцыпу "как у соседа").
При стоимости проекта, например, 80 тыс. руб. вы с лёгкостью сэкономите на стройке до полумилиона. Чтобы это понять, нужно это пройти!
Всем, кто решился на строительство собственного дома, желаю удачи!
Спасибо за прочтение! Подписывайтесь на мой канал!
Постараюсь в следующих статьях рассказать подробно о всех этапах стройки и ответить на ваши вопросы.