Комфорт в загородном доме – это не миф, а реальность

Выбирая объект недвижимости для покупки, каждый из нас оценивает не только привлекательность места, планировку, площадь, но и наличие необходимых коммуникаций. В моем случае был выбран коттеджный поселок «Палитра», в котором все коммунальные вопросы решает управляющая компания. Согласитесь, приятно возвращаться домой по асфальтированной дороге, пользоваться всеми благами цивилизации и при этом жить в экологически чистой зоне.

Я не гнался за жесткой экономией на коммунальных платежах, если бы это было моим приоритетом, то приобрел бы домик в СНТ, платил бы одну тыс. рублей, но и вкалывал бы конечно, начиная от вывоза мусора до решения проблем с водоснабжением, канализацией и отоплением. Такие привилегии загородной жизни для меня не привлекательны, считаю, что коммунальные вопросы, где бы мы не жили, должны решаться централизованно.

Что нас привлекло в коттеджном поселке Палитра

В коттеджный поселок Палитра я с супругой переехал летом 2020 года, на тот момент уже дома возводил новый застройщик, благоустройством занималась управляющая компания «Палитра-сервис». Со слов соседей, раньше здесь были горы мусора, в том числе строительного, разбитые дороги. На обращения жильцов по улучшению инфраструктуры коттеджного поселка никто не реагировал. Нам повезло, мы с подобными проблемами не столкнулись, когда купили коттедж, благоустройство шло полным ходом, как и строительство новых домов. В 2020 году в поселке Палитра уже были:

1. Асфальтированные дороги;
2. Установлен охранно-пропускной пункт на въезде;
3. Детская площадка. Детей в поселке достаточно много;
4. Видеонаблюдение.

К чему готовиться, переехав в загородный дом

Я на вещи смотрю трезво, поэтому утверждать, что жизнь в поселке такая же, как в городе не буду. Здесь придётся раньше просыпаться и позже ложиться. Особенно трудности возникают в зимнее время, когда элементарно нужно чистить снег. В оттепель своевременно бороться с гололедом, летом подстригать газон и поливать клумбы, чтобы твоя придомовая территория радовала глаз. Думать о более серьезных вещах, например, о бурении скважины, обслуживании коммуникаций, охране можно только при отсутствии постоянной работы. Чтобы было понятнее, рассмотрим конкретную ситуацию, которая коснулась всех собственников домов этим летом (о ней кратко писал в своей в предыдущей статье)

Из-за сильной жары в июне увеличилась потребность в водоснабжении, многие наполняли бассейны и орошали участки. Особенно пострадала окраина, в наш дом поступала вода только поздним вечером и утром. Организовать полив можно было только утром, в вечернее время напор был тонкой струйкой. Вместе с соседями мы обратились к управляющему, его телефон есть у каждого жильца коттеджного поселка, он пояснил, что установленные насосы не справляются с мощностью и в ближайшее время будет произведен ремонт водозаборного узла. Отдать должное, проблему решили быстро, дополнительных сборов на покупку оборудования организовано не было. Грамотно решили вопрос и все об этой ситуации благополучно забыли.

Также администрация поселка регулярно осуществляет сезонные виды работ.

Сколько платят за комфортную жизнь в загородном доме

Коттеджный поселок Палитра можно назвать современным вариантом загородной жизни. Здесь освещенные улицы, организован пропускной режим, своевременно убирается мусор, в домах нет проблем с водой и теплом. Обслуживание централизованных коммуникаций требует определенных затрат, в нашем поселке плата осуществляется на основании сметы и составляет 11500 рублей в месяц, по факту платеж немного другой, т.к. СНТ убедили управляющую компанию для добросовестных плательщиков узаконить скидку в 15% и реальная плата составляет 9 775 рублей в месяц

Площадь моего загородного дома составляет 130 кв. м., за один квадратный метр я плачу около 75 руб. Комфортная жизнь на сегодняшний день в Палитре не дешевое удовольствие, по этому поводу многими собственниками постоянно ведется полемика. Я не разделяю точку зрения, что в управлении поселка нужно что-то менять и установка тарифов снизит расходы. Тарификация может и будет выгодна, но только, когда “посельчан” станет больше и расходы будут делиться, не на 70 собственников, как сейчас, а на все дома.

Можно привести много примеров, где плата за коммунальные услуги в коттеджных поселках выше или ниже, установленных в Палитре. На ценообразование, как вы уже поняли, влияет количество домов, инфраструктура поселка, наличие централизованных коммуникаций и многое другое. Меня устраивают такие условия жизни, и я готов за комфорт и безопасность платить немного больше.