Прежде, чем начать ремонт, задайте себе несколько вопросов. От этого зависит, насколько быстро вы закончите ремонт и как много потратите нервов и денег.
- Сможете ли вы самостоятельно сделать дизайн?
Начиная капитальный ремонт да ещё с перепланировкой, вы можете столкнуться с некоторыми сложностями. Для изменения конструкций стен нужны профессиональные знания, даже для таких вроде бы на первый взгляд простых дел как объединить лоджию/балкон и кухню/комнату. Для этого лучше всё-таки заранее проконсультироваться и подготовить проект перепланировки у профессионального дизайнера/архитектора. Так вы сэкономите деньги, нервы и время в будущем. Ну или воспользуетесь специальной программой. В интернете их сейчас большое разнообразие. И кстати, не забудьте всю перепланировку оформить официально.
- Какие у вас привычки? Какие мелочи для вас важны? Как именно сделать перепланировку, чтобы ваш личный комфорт остался?
У всех нас есть определённые привычки. Например, смотреть с кровати на просыпающееся солнце ранним утром, пить кофе на балконе и вдыхать аромат зелени рядом стоящих деревьев, любоваться багровым закатом сидя на подоконнике. Для человека любые мелочи важны, и при отсутствии привычных и любимых вещей мы не можем чувствовать себя как дома. Вот для этого и спросите себя перед перепланировкой: что для вас очень важно оставить, а что поменять. И очень внимательно отнеситесь к расположению окон.
- Заранее решите, сколько комнат нужно вашей семье?
Люди в наше время привыкли к большим пространствам, поэтому надо хорошо продумать, количество отдельных комнат. Хотите ли вы объединять гостиную с кухней, или например, из двух комнат сделать одну большую? А для некоторых наоборот важнее небольшое уютное пространство, тогда можно одну большую комнату разделить на две или сделать зонирование разделив комнату большой полкой, решёткой и т.д.
Желательно (по возможности) выделить место для гардеробной или кладовки. В наше время это актуально, да и заставлять пространство шкафами не всегда хорошее решение.
Конечно же это не всегда получится воплотить на 40-50м2. Хотя есть в интернете варианты, когда люди умудряются "впихнуть невпихуемое" в небольшое пространство и очень даже мило смотрится. Вот именно поэтому стоит хотя бы проконсультироваться с дизайнером и только потом принимать решение, хорошенько всё взвесив.
- Какие сроки вы установили для ремонта?
Так как капитальный ремонт обычно затягивается из-за возникших обстоятельств, важно учитывать этот момент. Очень неприятно, когда в процессе выясняется, что не хватает бюджета или возник банальный человеческий фактор.
На длительность ремонта влияет много факторов, основные их них сложность планировки, площадь квартиры, в каком состоянии она находится, количество дверей, окон, туалетов и ещё многое другое.
- Подумайте, в какой обстановке вы планируете жить через несколько лет?
Это совсем не праздный вопрос. Ремонт дорогостоящее вложение. Естественно, мы не можем всё предугадать, что нас ждёт даже через неделю, и тем не менее, если вы ещё молоды и планируете родить детей или вы в дальнейшем будете жить с родителями, вам понадобятся ещё мебель и дополнительные комнаты. Очень важно обдумать всё до мелочей до начала ремонта, что бы в дальнейшем не было форс мажорных ситуаций, т.к. ремонт делается на длительный срок, тем более капитальный.
- Готовы начать?
Ещё раз всё перепроверьте несколько раз, т.к. любые изменения после начала ремонта обойдутся гораздо дороже. Понятное дело, что всего сразу не учтёшь, но иногда даже забытая мелочь в деталях может удлинить время ремонта или увеличить бюджет.
- Если вы привлекаете к ремонту строительную бригаду, уточните, количество объектов, которые они отремонтировали и какие гарантии дают. Также очень важен их профессионализм, опыт работы и квалификация. И не менее важны их специальности: плотники, сантехники, маляры, электрики, плиточники и т.д. Желательно, чтобы вам предоставили портфолио или дали контакты реальных предыдущих заказчиков. Всегда лучше заранее посмотреть и определиться нравятся ли вам уже готовые их работы.
- Договоритесь с бригадой, как будет происходить оплата. Особенно щепетильно отнеситесь к этому вопросу. Гораздо выгоднее для вас оплачивать работу частями. Например 50% до ремонта, 40% после принятия их работы. Если вы расплатитесь полностью, бригада вряд ли будет переделывать свои недоделки. После полного окончания работ ещё раз убедитесь, что всё в порядке и только тогда расплачивайтесь полностью. Кстати, будьте готовы к увеличению бюджета и не забудьте отразить фиксированную стоимость работ за 1м2 в договоре.
- Заранее определитесь с покупкой материалов для ремонта - кто их будет закупать и высчитывать количество, вы или ремонтная бригада. Кто будет нести ответственность за их сохранность, как и кто будет докупать в случае нехватки материалов, как они будут вести отчёт перед вами.
- Ещё немаловажный вопрос: где будет жить наёмная вами бригада - в вашей ремонтируемой квартире или в другом месте. Так как невозможно контролировать каждый шаг строителей, это важно и для ваших соседей. Хотя, если они будут жить в вашей квартире, ремонт пойдёт быстрее.
Это лишь малая часть вопросов, которые вам нужно решить прежде, чем вы начнёте ремонт, но даже они помогут сделать как можно меньше ошибок.