В предыдущих публикациях мы сравнивали, какие по площади и удобствам квартиры можно приобрести в Санкт-Петербурге и Дубае за одинаковую цену. В настоящем материале сравним российских и арабских застройщиков — какие ЖК они проектируют, какие условия приобретения предлагают. Рассмотрим по 3 проекта девелоперов Legenda (РФ) и Samana (ОАЭ).
Samana: ЖК в курортном стиле и рассрочка на 5-6 лет
ЖК Mykonos
Mykonos — 6-этажный жилой комплекс, вдохновленный красотами и блаженством одноименного греческого острова. Расположен в Dubai Studio City близ фешенебельного района Arabian Ranches. Инфраструктура включает общие бассейны (волновой, детский и инфинити), искусственный пляж, а также приватные бассейны для каждой квартиры. Предусмотрены спортивные и детские площадки, детский сад, фитнес-центр, кинотеатр. Для релаксации есть СПА, сауна, зеленые зоны для прогулок. Объект будет под круглосуточным наблюдением, резидентам будут доступны услуги консьержа и валет-паркинг.
Однокомнатную квартиру с дизайнерской отделкой площадью 79 кв.м. с бассейном на просторной террасе можно приобрести за 290 тыс. долларов.
Застройщик предлагает план оплаты, рассчитанный на 5 лет:
15 % - первоначальный взнос при бронировании
10-5-10 % - во время строительства через каждые полгода от даты заключения договора
1 % - ежемесячно в течение 60 месяцев
ЖК Miami
Еще один ЖК от Samana Developers — 8-этажный Miami на 96 квартир в уютном районе Jumeirah Village Circle с прекрасной транспортной доступностью. Проект высокого класса предлагает богатую инфраструктуру и просторные апартаменты с дизайнерской отделкой и видами на горизонт Дубая. Предусмотрены бассейны для детей и взрослых, джакузи, баня и сауны, детские и спортивные площадки, тренажерный зал и оздоровительный клуб. На территории комплекса раскинется зеленая благоустроенная территория с местами для отдыха.
Однокомнатные квартиры (с отделкой, мебелью и техникой) площадью 74 кв.м. с просторной террасой и приватным бассейном доступны в продаже за 273 тыс. долларов.
Застройщик предлагает план оплаты на 6 лет:
10 % - первоначальный взнос при бронировании
10-5-10 % - во время строительства через каждые полгода от даты заключения договора
1 % - ежемесячно в течение 65 месяцев
ЖК Waves
27-этажный жилой комплекс Samana Waves на 213 апартаментов также находится в развитом районе JVC и выполнен в морской тематике. Среди удобств — бассейны для взрослых и детей, приватные бассейны для большинства апартаментов, сауна и джакузи. Для занятий спортом предусмотрены крытый спортзал, открытая спортивная площадка. Для детей также предусмотрен бассейн и игровая зона. Вокруг комплекса будет благоустроенная зеленая территория с местами для отдыха и пробежек.
1-комнатные меблированные апартаменты с отделкой площадью 69,1 кв.м. с бассейном на террасе продаются по цене 271 тыс. долларов.
10 % - первоначальный взнос при бронировании
10-10-10 % - во время строительства через каждые полгода от даты заключения договора
1 % - ежемесячно в течение 60 месяцев
Все комплексы застройщика Samana относятся к категории премиум-класса и стратегически расположены в уютных районах со всей необходимой инфраструктурой — школами, садами, медицинскими центрами, магазинами, банками, ресторанами. До побережья и аэропорта из любого комплекса можно добраться в течение 20-30 минут.
Legenda: ЖК в крупных районах Питера с жильем в ипотеку
Большой, 67
6-секционный жилой комплекс бизнес-класса на 146 квартир с переменной этажностью в исторической и довольно плотной застройке Санкт-Петербурга возле Василеостровского проспекта. Расположен в районе с развитой инфраструктурой в 6 минутах от набережной Невы. Из инфраструктуры ЖК предлагает небольшой зеленый скверик вдоль дома с детскими площадками и зонами отдыха.
1-комнатную квартиру без отделки площадью 52,14 кв.м. можно приобрести за 289 тыс. долларов.
Институтский, 16
23-этажный жилой комплекс премиум-класса расположен в живописном месте северного Петербурга — прямо возле сада «Серебряный Пруд». Из инфраструктуры ЖК может предложить благоустроенный двор («7 садов») с естественным зонированием пространства для прогулок и игр, а также парковку. На 1 и 2 этажах здания разместятся коммерческие помещения и детский сад на 30 мест.
1-комнатную квартиру без отделки площадью 62,1 кв.м. можно приобрести за 273 тыс. долларов.
Черная речка, 41
Жилой комплекс бизнес-класса из 11 секций в 7-9 этажей на набережной Черной речки в Приморском районе Петербурга, который отличается развитой инфраструктурой и транспортной сетью.
Инфраструктура комплекса включает благоустроенную территорию с детскими площадками, безопасной канатной дорогой, спортивно-игровую зону, амфитеатр и столы для настольных игр. В будущем возле ЖК построят детский сад с бассейном.
Однокомнатную квартиру без отделки площадью 55,17 кв.м. здесь можно приобрести за 273 тыс. долларов.
Застройщик Legenda предлагает покупателям несколько вариантов оплаты: 100 % оплата в течение 5 дней после заключения договора, ипотека или программа FlatBack — обмен квартиры покупателя на жилье от застройщика с выкупом.
Выводы
При равных ценах в Дубае можно приобрести жилье более высокого класса, большей площади, с полной отделкой и на гибких условиях оплаты. У владельца будет собственный бассейн на просторной террасе, необходимая мебель и техника. Питерские варианты в этом же диапазоне цен проигрывают в площади и не предусматривают отделку — а значит, цену объекта нельзя считать окончательной. Инфраструктура жилых комплексов кардинально отличается: преимущество — за арабским застройщиком.