Glorax осуществляет свою деятельность с 2014 года. Строит недвижимость комфорт и бизнес класса в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области. На текущий момент портфель компании составляет около 3 млн кв. м.
Компания еще в декабре 2022 года планировала сбор заявок по облигации «Глоракс-001Р-01», но перенесла размещение из-за нестабильной рыночной ситуации. Сейчас же планируется размещение выпуска до 6 марта 16:00 по МСК.
Основные характеристики выпуска 001Р-01:
- Срок размещения облигаций: 2 года
- Дата размещения: предварительно 10 марта
- Периодичность выплаты купонов: ежеквартально
- Ставка купона: не выше 14,5% годовых
- Кредитный рейтинг компании Glorax: BBB-(RU) - умеренный уровень кредитоспособности
Финансовое положение компании
При инвестировании в облигации необходимо смотреть на финансовое положение компании. Облигации - это долговая ценная бумага, т.е мы предоставляем наши деньги в долг компании под процент. Поэтому нам и нужно разобраться, а в состоянии ли она выплатить нам этот долг, хватит ли у нее на это средств.
Популярный показатель, который нам указывает на способность быстро рассчитаться по долгам компании: Долг/Ebitda, чем он ниже - тем быстрее компания сможет закрыть свои обязательства. Считается, что он не должен превышать значения 3, а все что выше - может свидетельствовать о проблемах долговой нагрузки компании. Сейчас этот показатель равен 4,6, что довольно много.
Застройщики, в принципе, сами по себе относятся к более рисковой отрасли, это также нужно учитывать. Glorax стремиться снизить данный показатель в 2023 году за счет роста Ebitda, но здесь нужно понимать, что если спрос на недвижимость будет падать - то это не получится сделать. Но в целом, размещение всего на 2 года, вероятность больших финансовых проблем компании за данный период не такая большая.
Как принять участие в размещении на примере брокера БКС
Брокер БКС дает доступ ко многим инструментам, плюс он не под санкциями, поэтому отличный вариант для инвестирования для резидентов РФ. Открыть брокерский счет можно по ссылке.
Шаг 1. Внизу экрана выбираем пункт "Рынки" и листаем вниз до строки "Размещения", как показано на рисунке ниже.
Шаг 2. Находим в списке компанию Glorax и нажимаем на нее. Далее жмем кнопку внизу "Подать заявку".
Шаг 3. Вводим желаемую сумму участия и нажимаем "Подать заявку". Обратите внимание, что за участие в первичном размещении комиссия биржи составит 100 рублей. Можно поставить галочку в пункте "Купить при любой ставке", чтобы точно приобрести данные облигации.
Вывод:
Размещение будет проведено на достаточно хороший процент, это ВДО, поэтому риски здесь есть. Я бы выделила не более 5% на данную облигацию от портфеля с учетом существующих рисков. Большую часть портфеля все же отдала бы под более стабильные корпоративные облигации.
Если статья была для вас полезной - подержите лайком и подпиской! :) До новых встреч!
Читайте также:
5 советов инвестирования от Питера Линча
Чему научил инвесторов 2022 год и какие уроки приподнес?
Стратегия инвестора, основанная на циклических и нециклических акциях
Что такое сплит акций?