Найти тему
Atlant Capital

15 способов пассивного заработка в 2023 году

Оглавление

Мы считаем, что пассивный доход – это то, к чему следует стремиться каждому человеку. Если ваш доход связан только с вашей активной деятельностью – вы рискуете оказаться заложником нелюбимой работы. Пассивный доход дает свободу, ведь деньги зарабатываются почти без вашего участия.

В этой статье разберем 15 способов получения пассивного дохода, как с вложениями, так и без.

1. Сдача жилой недвижимости в аренду

Самый популярный способ получения пассивного дохода, о котором точно слышали многие. Имея несколько квартир, которые сдаются в аренду, можно получать достойный пассивный доход, которого хватит на удовлетворение всех потребностей.

Преимущества:

+ Надежность сохранения инвестиций в недвижимости;

+ Постепенный рост цены активов.

Недостатки:

- Низкая доходность (сдача квартиры в аренду, как правило, приносит около 5-6% годовых, что ниже текущей инфляции);

- Требуются большие вложения.

2. Выкуп объектов под стритритейл

Модель способа схожа с предыдущим, только в качестве объектов выступает коммерческая недвижимость (помещения на первых этажах домов/жилых комплексов) для сдачи в аренду магазинам.

За время владения объектом, вы зарабатываете на аренде, в то время как объект становится дороже и ликвиднее за счет постоянной работы магазина и накоплении клиентской базы.

Преимущества:
+ Высокая доходность;
+ Рост цены и ликвидности объекта;
+ Надежность сохранения инвестиций.

Недостатки:
- Требуются большие вложения (как правило, от 50 млн. рублей);
- Высокие риски (рекомендуется обращаться к профессионалам);
- Большую роль играет местоположение.

3. Субаренда

Один из немногих способов заработка на недвижимости, который можно начать практически без вложений. Однако, для этого требуется опыт, хорошие коммуникативные и управленческие навыки.

Заработок на субаренде заключается в аренде коммерческой недвижимости с последующей сдачей в субаренду. Таким образом, вы выступаете в роли агента, например:

Вы арендуете большое помещение за 100 тыс. рублей, которое распределяете на 5 торговых точек. Каждую из точек вы сдаете в аренду за 30 тысяч рублей. При такой модели ваша прибыль будет составлять 50 тысяч рублей ежемесячно.

Преимущества:
+ Можно начать с небольшими вложениями;
+ Стоимость и ликвидность субаренды может расти;

Недостатки:

- Требуется вовлеченность в проект, т.к. субарендаторы могут меняться;

- Риск аренды неликвидного помещения и потери средств;

- Риск проблем с субарендаторами (просрочки в оплате);

- Риск расторжения договора с арендодателем.

4. Фондовый рынок

Инвестиции в ценные бумаги не требуют много времени, но ваш заработок напрямую зависит от объема вложений и степени риска, на который вы готовы.

Чем выше риск – тем выше потенциальная доходность.

Подробнее о том, с чего начать свой путь на фондовом рынке, мы рассказывали в отдельной статье.

Преимущества:

+ Регулируемый риск и доходность

+ Можно начать с небольших вложений

Недостатки:

- Риск снижения стоимости активов;

- Риск блокировки некоторых активов из-за санкций;

- Необходимость знаний для эффективного инвестирования.

5. Криптовалюты

Инвестиции в криптовалюты – одни из самых рискованных, но именно поэтому потенциально самые доходные.

Например, сейчас биткоин стоит $23 тыс., а Роберт Кийосаки предсказывает его рост до $500 тыс. к 2025 году.

Если его прогноз сбудется, то доходность вложения в биткоин составит более 2000%.

Преимущества:

+ Потенциально сверхвысокая доходность.

Недостатки:

- Соизмеримо сверхвысокие риски.

- Необходимость глубокого анализа перед покупкой.

6. Стейкинг криптовалют

Пассивный заработок путем хранения криптовалюты на алгоритме PoS (Proof of Stake). Говоря простым языком, это вклад в криптовалюту с фиксированной доходностью.

Подробнее о стейкинге мы писали отдельную статью, с реальными примерами на биржах.

Преимущества:
+ Стабильная и фиксированная доходность.

Недостатки:

- Доход начисляется в криптовалюте, поэтому есть высокая зависимость от ее курса.

- Зависимость от конкретной биржи.

7. Пулы ликвидности криптовалют

Метод схож с предыдущим и отличается от него лишь системой, как биржа распоряжается активами, которые вы вкладываете в криптовалюту. Также доходность в пуле ликвидности не фиксирована и может изменяться в зависимости от участников пула.

О заработке на пулах ликвидности мы также рассказывали в отдельной статье:
Сколько можно заработать и какие риски?

Преимущества:
+ Потенциально высокая доходность за счет комиссий и роста курса криптовалюты;

Недостатки:
- Как и в предыдущем случае, доход начисляется в криптовалюте, поэтому есть высокая зависимость от ее курса.

- Зависимость от конкретной биржи.

8. Доходные гаражи

Альтернатива вложениям в недвижимость при небольших вложениях. При этом средняя доходность по аренде намного выше, чем при вложениях в жилую недвижимость.

Подробнее о доходных гаражах ←

Преимущества:

+ Требуется меньше вложений (в среднем от 100 тыс рублей);

+ Средняя доходность – 25% годовых.

Недостатки:

- Риск покупки неликвидного объекта;

- Риск сноса гаража.

9. Сдача авто в аренду

Также один из способов, которые требует меньше вложений, чем, например, недвижимость. При этом, по нашим расчетам, доходность при сдаче автомобиля в аренду может достигать 55% годовых.

Преимущества:

+ Относительно небольшие вложения;

+ Высокая доходность.

Недостатки:

- Необходимость постоянной вовлеченности в проект;

- Риск аварий, просрочек и порчи автомобиля со стороны арендаторов.

10. Инвестиции в дебиторскую задолженность

Данный метод заключается в выкупе дебиторской задолженности, с последующим изъятием долга. В некоторых случаях дебиторская задолженность из-за срочности сделки продаётся даже за 3-5% от суммы долга.

Об этом мы также рассказывали в отдельной статье:
Как выкупить долг и заработать на этом?

Преимущества:

+ Потенциально высокая доходность вложений;

Недостатки:

- Риск неуплаты со стороны должника и последующих судебных процессов;

- Необходимость вовлеченности в проект (полупассивный заработок).

11. Инвестиции в бизнес

На наш взгляд, одно из самых перспективных направлений: именно поэтому мы им и занимаемся. Такие инвестиции могут приносить ~30% годовых, а перед вложением, у вас есть возможность лично оценить бизнес-модель, проанализировать показатели финансовой модели и пообщаться с командой.

Преимущества:

+ Можно начать с небольших вложений (например, мы принимаем инвестиции от 100 тыс. рублей);

+ Есть возможность контролировать работу бизнеса.

Недостатки:

- Риск выбора нерентабельного бизнес-проекта.

12. Монетизация блога

Многие платформы, включая Дзен, готовы платить авторам за создание контента. Платформы зарабатывают на рекламе за счет контента и делятся с авторами. Кроме того, доход может приносить прямая реклама от различных компаний.

Какие платформы платят за контент и сколько – мы рассказывали в отдельной статье.

Преимущества:

+ Можно начать совсем без вложений;

+ Хорошие перспективы для развития;

+ Система рекомендаций позволяет расти.

Недостатки:

- Необходимо время на создание контента или затраты на специалистов;

- Длительный выход на высокую монетизацию;

- Зависимость от выбранных платформ.

13. Доходные сайты

Похожая система, как и с блогами в интернете, только без зависимости от платформ и большей свободой действий. Доход также формируется за счет рекламы, а в роли рекламодателя выступает РСЯ (Рекламная сеть Яндекса) или прямые рекламодатели, компании и бренды.

Сколько на этом можно заработать? Разобрались в этой статье.

Преимущества:
+ Свобода действий, в отличие от блога на платформе;

+ Можно начать почти без вложений (оплатив только домен и хостинг).

Недостатки:

- Длительный процесс развития сайта за счет SEO;

- Необходимо время на создание контента или затраты на специалистов;

- Необходимы знания в разработке и поддержания сайта или затраты на специалистов.

14. Партнерские программы

Заработок на партнерских программах может быть как объединен с блогами и сайтами, так и действовать отдельно.

Вы рекламируете какой-либо продукт и получаете деньги за его покупки по вашей ссылке. Рекламировать его можно либо в своем блоге, либо среди друзей и знакомых, либо за счет настройки рекламы на определенную аудиторию.

Вознаграждение за одну покупку по партнерской ссылке, в среднем составляет 500-1000 рублей (в зависимости от продукта).

Преимущества:

+ Можно начать без вложений;

+ Легко совмещать с другой деятельностью, т.к. не требуется большой вовлеченности даже при настройке рекламы.

Недостатки:

- Зависимость от партнерских программ;

- Риск потерять деньги на рекламе;

- Необходимость знаний в маркетинге.

15. Продажа фото и видео

Если вы любите фотографировать и снимать видео – вы можете заработать и на этом, выкладывая свои работы на фото- и видеостоки. Там многие люди и компании приобретают снимки и ролики, чтобы использовать в своих коммерческих проектах.

Преимущества:

+ Не требуются вложения;

+ Не требует много времени.

Недостатки:

- Длительное развитие для получения дохода;

- Высокая конкуренция.

Какой из способов выбрать?

Конечно же, следует отталкиваться от вложений, которые вы готовы выделить для создания источника пассивного дохода, а также от степени риска, на который вы готовы при инвестировании.

К тому же, в инвестициях всегда необходима диверсификация, поэтому лучше выбирать не один способ, а несколько.

В любом случае, мы рекомендуем вам ознакомиться с нашей пошаговой инструкцией создания источника пассивного дохода.

Она позволит вам не только выбрать подходящий способ, но и поможет привести ваши финансы в порядок, прежде чем вы начнете их инвестировать.

Она бесплатна для подписчиков нашего Telegram-канала. Переходите в него по ссылке: https://t.me/+7exNyp1rGmMwYzli

Инструкция будет в одном из закрепленных сообщений.

Пошаговая инструкция из нашего Telegram.
Пошаговая инструкция из нашего Telegram.

Делитесь в комментариях, какой из способов вам показался наиболее интересным? А может быть вы пробовали какой-то из них и уже получили результат?

И подписывайтесь на нас в Дзен и Telegram.
Мы делимся полезной информацией для предпринимателей и инвесторов.