—- Мы берём оплату и с продавца , и с покупателя в размере 100 тыс.
———————————————————————
Часто задавалась вопросом : зачем покупатели обращаются к риелторам? Ведь можно самим прошерстить сайты и выйти на продавца .
Мы решили продать дом в связи с переездом . Дом без обременений, без детских долей . Выставила объявления на сайтах, периодически оплачивала рекламу и проводила показы .
Часто мне звонили риелторы с условиями :
—- Я оплачиваю 100 -150 тыс от продажи и не имею права продавать сама не только клиентам от риелтора , но даже своим родственникам ;
——- услуга для меня бесплатна , просто для покупателя цена дома будет выше .
Второе условие меня привлекло , но я решила подождать , ибо каждый звонивший неизменно задавал вопрос :
—— Вы собственник ? Торг есть ?
Это был самый ходовой вопрос . Именно поэтому приняли решение продавать самим, благо живем в квартире недалеко .
Но сегодня меня ошарашили . Я до вечера не могла прийти в себя . А дело было вот в чем .
Приехал на осмотр покупатель с риелтором . На ходу Риелтор задал самый интересующий его вопрос:
—— Почему так мало торга? Нам везде снижают больше .
——- Цена установлена без торга. Если хотите, сейчас поставлю цену на 200 т больше и сделаю вам скидку 150 т , - с улыбкой сказала я.
Провели беглый осмотр , покупатель особо вопросов и не задавал и сказал , что он берет . И тут начался ЦИРК. Риелтор начал петь соловьем по поводу платёжеспособности клиента и между делом напомнил , что договор пройдёт через агентство:
—— Покупатель даст задаток , мы закрепим дом за нами. И Вам необходимо будет оплатить мои услуги в размере 100 тыс.
—— Какие именно услуги по продаже дома вы мне предоставили ? Рекламу? Показы? Разговоры с клиентами ? Я сама все это делаю не для того, чтоб платить вам , - возмутилась я.
—- Мы федеральное агентство . Мы не можем бесплатно вам провести сделку.
—— К вам за услугами обратился покупатель , пусть он и платит, - ответила я , кипя от злости .
И тут ответ меня огорошил :
—— Мы берём оплату и с продавца , и с покупателя в размере 100 тыс.
—- Я не буду ничего платить , тем более мой муж будет против . Или цена дома повышается на 100 тыс,- отрезала я.
Что странно , покупатель стоял и равнодушно смотрел на это все . А потом начал УГОВАРИВАТЬ риелтора :
—— Мы же можем только безопасную сделку провести .
—— Я не могу принимать такие решения сама, ибо я рядовой сотрудник агентства, - сказал риелтор , час назад представившийся руководителем этого агентства.
Дальше больше. Покупатель и клиент попрощались и ушли к машине, громко (наверное, старались ради меня) обсуждая возможность скидки для меня .
И вот я задалась вопросом :
—- действительно ли это был покупатель ? Ведь покупатели осматривают дом от и до , зададут кучу вопросов от фундамента до крыши , осмотрят даже туалет во дворе . Обязательно привезут жену и друга эксперта . А тут равнодушный пробег глазами и моментальное согласие .
—— если это не клиент , на чем меня хотели обмануть ? Обманом подписать договор оказания услуг? Надеялись на юридическую безграмотность при составлении договора купли продажи ?
Остались одни вопросы . Может кто сталкивался? Буду благодарна за ответы.
PS: безопасную сделку банк проводит за 50 тыс . Причём там включена электронная регистрация (не надо ходить в мфц) и даётся сертификат на возврат денег при утере прав собственности .