При покупке недвижимости могут возникнуть различные опасности и риски, вот некоторые из них:
- Несоответствие юридических документов: Недвижимость может быть продана с неполным или недействительным набором документов. Это может быть связано с ошибками в документах, отсутствием необходимых разрешительных документов, ошибками в правовой регистрации и другими подобными проблемами.
- Финансовые риски: покупка недвижимости может быть связана с большими финансовыми рисками, такими как высокие процентные ставки, неожиданные затраты на ремонт и обслуживание, убыточная инвестиция и другие.
- Рыночные риски: цена на недвижимость может меняться из-за изменений в экономических условиях, изменений в правовых нормах, изменений в инфраструктуре и других факторов.
- Технические риски: Недвижимость может содержать скрытые технические проблемы, которые могут быть недостаточно заметны при осмотре, например, скрытые повреждения стен, крыш и фундамента.
- Проблемы с соседями: При покупке недвижимости может возникнуть риск конфликтов с соседями по таким вопросам, как громкие вечеринки, проблемы с парковкой, споры о границах земельного участка и другие.
- Экологические риски: недвижимость может располагаться в районах с проблемами экологии, например, возможность попадания в зону чрезвычайных ситуаций, заболевания в результате проживания в районах с загрязнением окружающей среды и другие.
- Скрытые комиссии: иногда при покупке недвижимости может возникнуть риск неожиданных комиссий или дополнительных платежей, которые не были указаны в договоре купли-продажи.
- Кража и мошенничество: покупка недвижимости может стать объектом мошенничества или кражи, например, через использование фальшивых документов.
И это к сожалению далеко не все риски, которые встречаются на рынке недвижимости. Опытный и профессиональный риэлтор как раз и должен выявить все потенциально возможные риски, которые могут возникнуть. Что бы его клиент стал довольным собственником нового жилья! Именно по этой причине подбор квартиры иногда может занять какое то время.