Минстрой подготовил поправку в закон о долевом строительстве, которая позволит продавать квартиры с мебелью в ипотеку, заявил замглавы минстроя Никита Стасишин в Совете Федерации.
Минстрой разработал поправку, обсудил ее с банками и застройщиками, рассказал замминистра, отвечая на вопрос о возможности включения деревянной мебели в договоры долевого участия. Проблема в деталях, отметил Стасишин. Мебель является "отделимым" улучшением жилищных условий. Необходимо вместе с ЦБ выработать механизм, который позволит не повышать при этом ипотечную ставку.
Сейчас возможность ипотечного кредитования квартир с мебелью представляется при договоренности застройщиков с банками, пояснили в Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России. Распространение обычной ипотеки на меблированные квартиры повысит привлекательность проектов застройщиков, положительно скажется на производстве мебели, а покупатели смогут воспользоваться низкой ипотечной ставкой для покупки мебели, отметил президент ассоциации Александр Шестаков.
Приобрести квартиру с меблировкой по льготной ипотеке на новостройки или семейной ипотеке сейчас нельзя, говорит коммерческий директор - партнер Est-a-Tet Владимир Моребис. Если на законодательном уровне эти нюансы будут отрегулированы, для покупателей это будет достаточно удобно.
Эксперты обсудили вопрос выкупа новых квартир государством
Вопрос о возможности выкупа невостребованных квартир государством подняли эксперты на заседании Общественного совета Минстроя.
С февраля продажи новых квартир начали падать, отметил руководитель Комиссии по вопросам индустрии стройматериалов, технологий и промышленному строительству Александр Ручьев. Сейчас, по его данным, в уже построенных домах, введенных в этом году, 30-40% квартир остаются непроданными. Девелоперам после раскрытия счетов эскроу не хватает денег даже на закрытие кредитов, отметил он.
Можно было бы создать госоператора по выкупу жилья для последующей передачи очередникам, льготникам и пр. Если бы государство сформировало некий план по выкупу жилья, под этот план девелоперы могли бы подстроить свои производственные планы, считает Ручьев.
В правительстве ищут способы увеличить спрос на жилье в условиях, когда доходы населения не растут и спрос снижается, отметила руководитель Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое Надежда Косарева. Но существует огромный государственный потенциальный спрос для жилищного строительства, который можно было бы реализовать, используя частично средства бюджетов, частично средства граждан (взамен на то, что люди не будут ждать жилье десятилетиями, а смогут переехать гораздо раньше).
Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал!
Подписывайтесь на наши группы: