Ипотечный кредит считается особым видом займа, когда вы берёте деньги у банка под процентную ставку. Гарантией возврата денежных средств для банка считается залог, в качестве которого выступает приобретённая вами недвижимость. Это может быть земельный участок, квартира, дом, гараж.
Такая разная ипотека
Часто под ипотекой понимают кредит на покупку жилья, залогом для банка в этом случае служит то самое покупное жильё. Такой вид кредита считается самым распространённым. Кроме него существует вариант заложить принадлежащую вам недвижимость для получения займа на новый дом или квартиру. Некоторые семьи берут ипотеку для ремонта, строительства, иных целей.
Как правило, при оформлении ипотечного кредита составляется один или два договора: кредитный и договор касательно ипотеки по передаче жилья банку в качестве залога.
Подача заявки
Получить ипотечный кредит в РФ может каждый, кто отвечает следующим требованиям:
- прописан на территории России;
- находится в возрасте 18–75 лет к моменту выплаты ипотеки (оформление ипотеки без подтверждения прибыли могут получать граждане до 65 лет);
- получает постоянную прибыль;
- работает на нынешнем рабочем месте более 90 дней.
Это общие требования, которые выдвигают все банки. Однако некоторые из них могут выдвигать собственные условия, в частности, если это касается особых программ кредитования.
Сколько можно получить?
Чтобы узнать объем кредита, который можно будет получить на руки, следует подать заявку. Каждый банк одобряет сумму исходя из ряда факторов, учитывая:
- доходность клиента;
- пенсионные выплаты;
- прибыль от сдачи недвижимости в аренду.
Доходами не считаются алименты, стипендии, пособия, выплаты по уходу за малышом. Чтобы увеличить сумму займа, можно привлечь созаемщиков. Их доходность также будет учитываться банком.
Прежде чем принимать решение об оформлении ипотеки…
…стоит трезво оценить свои возможности и подойти к вопросу взвешенно. Ипотека является прекрасным способом быстро реализовать задуманное, съехать загород, приобрести дом или квартиру большей площади, переехать в другой город или жить отдельно.
Однако стоит учитывать, прежде всего, свой доход. Банк сможет выдать до 80% стоимости недвижимости, то есть, как минимум 20% должны быть у вас на руках. Если же вам не хватит нескольких процентов до полной стоимости дома, в таком случае лучше взять обычный займ. Его ставка выше, чем по ипотечному, но при оформлении ипотеки стоит учитывать дополнительные траты, например, на услуги банка, страховку, госпошлину, оценку недвижимости.
Стоит принять во внимание и тот факт, если у вас уже есть кредит. При заключении договора желательно уведомить об этом банковскую организацию, которая в любом случае проверит ваш кредитный бэкграунд. Выплата по уже существующему кредиту вычитается из вашего общего дохода и только после этого принимается решение о сумме ипотеки.
В случае возникновения желании или необходимости взять ипотечный займ, посчитайте сумму выплат по двум кредитам: будете ли вы готовы её платить и жить в режиме экономии несколько лет. Также учитывайте планируемые изменения в вашей жизни на несколько лет вперёд. Смена работы, угроза потери, рождение ребёнка или развод тянут за собой проблемы, в том числе финансовые. Однозначно положительное решение в пользу ипотеки может быть принято только тогда, когда накоплена уже значительная сумма на покупку жилья, а кредитные выплаты составляют не более 1/3 вашей семейной прибыли.
Страховой мета-агрегатор Агентброкер
Агентброкер это как Aviasales на рынке ЕОСАГО, мы показываем все результаты на одном сайте
- Работаем со всеми страховыми компаниями (РГС, Альфа, Согаз, Согласие, Ингосстрах, Макс, Ренессанс и другие)
- Считаем на всех площадках (Инсапп, ЭльМаркет, Ингуру, Пампаду, Настоящий Электронный Полис, Инссмарт, Банки.Ру, Умный полис, Нетворкс, СИБ, Инстор и другие)
- Высокое вознаграждение
- Быстрые выплаты
- Работаем по всей Российской Федерации
Присоединяйтесь к нам: https://agentbroker.ru/