Есть женщины, которые могут все – и сделку спасти, и угостить кофе. Но я бы обходил некоторых из них за сотню километров.
Разговор с риэлтором продавца
– Смотрите, инициатива продажи принадлежит бывшей жене. Она владеет 65/100 долей квартиры. И она настояла на том, что сама будет принимать задаток.
– Но бывший муж же будет на встрече и потом на сделке?
– На сделке – да. На задатке – нет, у его бывшей жены от него есть доверенность на заключение договора задатка.
– Как это ваше агентство согласилось на то, что собственница будет принимать задаток на себя?
– Увидите её – все поймете.
Вот мы сидим в офисе агентства, работающего с продавцами квартиры, которую очень хочет купить моя клиентка.
Опоздав на 15 минут, в переговорную входит милая женщина под 1.90 ростом, стройная как … пловчиха. Или как боксерша. В общем – спортсменка.
Спокойно и рассудительно она объявила, что сумма задатка будет 150 тысяч рублей, сделка через три дня, квартиру они освободят через неделю после гос. регистрации.
Её агент что-то пытался возразить, но женщина даже не повернулась в его сторону.
В итоге мы снизили сумму задатка до 100 тысяч, оставив все условия сделки. Женщина не глядя подписала бумаги и скрылась за дверью. На всё ушло минут 20, не больше.
– Теперь вы понимаете? – загадочно и устало сказал риэлтор.
На сделке
– Я не понимаю, почему я должен всё это терпеть? – бывший муж начал злиться
– Что терпеть?
– Все твои закидоны. Мы в разводе! А ты назначаешь сделку в самый неудобный день для меня! Да еще в 10 часов! Ты знаешь, что раньше 12-ти я вообще не встаю!
– Да тут делов-то на час – увещевала бывшая супруга. – Потерпи!
И мужчина терпел. Пока терпение не лопнуло спустя три часа.
– Когда вернется эта сотрудница банка? Три часа торчим!
– Скоро!
А через 15 минут, когда так никто не пришел, мужчина встал, оделся, собрал вещи и спокойно так сказал:
– Ты думаешь, все всегда будет по-твоему? А вот и нет! Хватит! Надело.
И … просто вышел.
Через пять секунд я уже донимал агента этой странной пары:
– А это он куда?
– Ушел. Вы, что не слышали?
– Куда ушел?
– Кто его знает.
– Но он же вернется?
– Не думаю.
– Очень плохо, что вы ни думать, ни делать не умеете. Куда ушел ваш клиент? Что со сделкой?
– А что вы орете?
– Потому что вы сидите и ничего не делайте, чтобы спасти сделку.
Агент недовольно бурча под нос, вышел из переговорной.
Я посмотрел на бывшую жену:
– Он вернется?
– Никогда до этого не возвращался, если я не хотела.
– То есть у вас это было неоднократно?
Жена лишь развела руками и … уставилась в телефон! Вот это нервы у человека.
Моя клиентка была просто в шокеот происходящего. Она подошла ко мне и задала самый важный вопрос:
– А сделка-то будет?
Тут риэлтор вернулся белее белого. Все смотрели на него, но он не стал спасителем:
– Он… послал вас, – взор был обращен к бывшей жене. – И расторг договор со мной.
– То есть сделки не будет?
– Боюсь, что нет.
Бывшая супруга беглеца спокойно оделась и уже было собралась выходить, когда я преградил путь:
– Раз сделки не будет, а договор задатка закончил свое действие еще вчера, то согласно п 7.2 этого договора вы сегодня нам должны 200 тысяч рублей.
Женщина медленно перевела взгляд на своего агента, который сжался до невозможности.
– Ты почему мне не сказал, что я на бабки попадаю? Вместо того, чтобы получить деньги, а теперь должна их отдавать? Откуда вы такие мужики беретесь?!
Риэлтор молчал, опустив глаза в пол. Я тоже почувствовал себя неуютно – все-таки я стоял у нее на пути. Буквально.
Бывая супруга достала телефон и … преобразилась. Бархатным голосом она буквально промурлыкала:
– Котик, ну куда ты поехал? Ты чего? Обиделся? Давай возвращайся. Я все уже забыла. Просто продадим квартиру и ты будешь свободен. Я жду, милый.
Второй раз за вечер мы с покупательницей раскрыли рты от изумления.
– Ладно, пока ждем, давайте кофе попьем. Я угощаю. Сходи купи, -- обратилась она к агенту обычным деловым голосом. – Да не в Маке, вот на той стороне есть хорошая кофейня. Вы что будете?
Мы вежливо отказались. Пить кофе на деньги этой женщине – значит быть по определению ей должной.
А агент пошел за кофе.
«Котик» вернулся через полчаса. И стал вести себя как будто ничего не было.
Это тоже было очень странно. Но я уже привык, что продавцы этой квартиры – необычные люди, скажем так. Теперь я понимал, откуда такое распределение долей в квартире 65 на 35 в пользу бывшей жены в совместно нажитой квартире.
Спустя, пару недель, после того, как мы полностью закрыли сделку, подписав акт приема передачи квартиры, бывший муж, по словам агента продавца, перевел деньги от продаже своей доли на счет и скрылся в неизвестном направлении.
Надеюсь, котик смог убежать от своей кошечки навсегда.
#квартира #недвижимость #продажа квартиры #муж и жена #жизненная история #случай из жизни #развод #жизненные истории