Стандартная ситуация: вы купили квартиру в ипотеку несколько лет назад и сейчас исправно каждый месяц платите банку проценты. Можно ли уменьшить размер ежемесячного платежа?
Ответ – да. Как именно? С помощью рефинансирования ипотеки и снижения ставки по кредиту.
Что такое рефинансирование: фактически, вы берете новый кредит, но по более низкой ставке, гасите этими деньгами предыдущий кредит и платите каждый месяц уже ощутимо меньше.
Когда есть смысл рефинансировать ипотеку? Если разница между ставками как минимум 1,5%. То есть если у вас есть кредит под 12% годовых, то ставка от 10,5% и ниже поможет существенно сэкономить на переплате.
Как выбрать банк для рефинансирования кредита? Важны несколько параметров:
- надежность банка
- выгодная ставка
- простота подачи заявки и понятность условий.
Разбираемся на примере рефинансирования ипотеки от Сбербанка и выясняем, сколько можно сэкономить, если перевести свой кредит:
- ставка – от 9,6%
- срок кредита – до 30 лет
- сумма – до 30 миллионов
- можно объединить несколько кредитов: если вы платите не только за покупку квартиры, но и за покупку машины, например
- можно получить дополнительные деньги на личные цели: просто добавить их к сумме нового кредита
На сколько уменьшится ежемесячный платеж? Давайте посмотрим на конкретном примере:
Семья купила квартиру за 5 000 000 рублей в 2016 году: в ипотеку под 12,5% на 20 лет с первым взносом в 2 миллиона рублей. В месяц приходилось платить 34 084 ₽.
Спустя 5 лет удалось частично досрочно загасить ипотеку, и к 2021 году выплатить осталось около 2 000 000 рублей (для простоты расчета округлим). Было принято решение рефинансировать ипотеку в Сбербанке:
Ежемесячный платеж составил 18 773 рублей, что серьезно уменьшит общую сумму переплаты по кредиту.
Резюмируем. Рефинансирование ипотечного кредита – это простой и понятный способ уменьшения ежемесячного платежа по ипотеке и снижение общей суммы переплаты благодаря более низкой ставке по кредиту.
Чтобы узнать, сколько можно сэкономить на ипотеке, просто заполните короткую анкету по ссылке или листайте вниз