Сегодня расскажу об уникальном, на мой взгляд, месте, в котором я живу последние несколько лет. Переехали сюда семьей из шумной московской квартиры, хотелось быть ближе к природе, дышать воздухом, а не газами. Наш поселок построен в едином архитектурном стиле и располагается в очень живописном месте. Всего в нескольких километрах находится Истринское водохранилище, которое в жаркую пору превращается в настоящую базу отдыха.
История КП «Палитра»
Небольшая справка из интернета: поселок Палитра обладает непростой историей. В 2019 году сменился застройщик, первый инвестор обанкротился, и на его смену пришла компания ООО «Палитра Проджект». Вместе с ней сменилась и управляющая компания ООО «Палитра Сервис».
Разберемся, какое наследство досталось палитре? Из-за бездействия предыдущего застройщика, общее состояние поселковых коммуникаций было далеко от идеала, а строительство новых домов было приостановлено. Тем не менее, с приходом новой администрации начались позитивные изменения, которые происходили на моих глазах.
Что уже сделано!
За непродолжительный период времени, начиная с 2019 года, новый застройщик и УК, совместными усилиями выполнили ряд необходимых работ по улучшению общего благосостояния жителей поселка. Проделанный фронт работ обширный, но я отмечу те, мероприятия, которые наблюдал сам:
- возведена новая и современная детская площадка, мы планируем пополнение и поэтому позитивно оцениваем это событие;
- привели в порядок нашу улицу, около 3 километров дороги было заасфальтировано;
- оборудована новая въездная группа, которая включает в себя административное здание и КПП охраны для обеспечения безопасности жителей поселка;
- проведены работы на трансформаторной подстанции, которая была модернизирована
- для удобного сбора мусора была возведена новая контейнерная площадка;
- проведено комплексное озеленение, в нем принимали участие и жители поселка, примерно было высажено более 300 различных деревьев и кустарников;
- была смонтирована и постоянно расширяется система видеонаблюдения;
- построены и введены в эксплуатацию сети газоснабжения, всеми подрядными работами занималась организация Мособлгаз.
В 2021 году мы столкнулись с перебоями воды, из-за жаркого лета напор значительно упал. Управляющая компания незамедлительно отреагировала и модернизировала функционирующий водозаборный узел. Были установлены более мощные насосы, чтобы обеспечить жителей необходимым объемом воды для заполнения бассейнов и полива участков.
Также изменения коснулись и канализационной системы поселка. В октябре 2021 года были установлены современные очистные сооружения и выполнена глубокая модернизация уже функционирующих септиков. По информации застройщика, на текущий момент, действующих очистных сооружений достаточно для обеспечения комфортной жизни всей 1-й очереди Палитры, а это порядка 130 домов. Дополнительно имеется запас в 30% от общего объема для пикового использования.
За это время коттеджный поселок значительно увеличился, строительство ведется непрерывно, приостанавливать стройку в ближайшее время никто не планирует. На собрании жильцов Палитры в октябре 2021 года было сообщено о дальнейших преобразованиях системы водоснабжения. Уже к весне 2022 года планируется дополнительно повысить мощность водозаборного узла в два раза. Такие мероприятия необходимы для подключения к действующей сети новых уже построенных и еще строящихся домов.
Теперь мы знаем, к кому обращаться, если возникают проблемы
Для тех, кто планирует купить загородный дом, напомню, что жизнь в стандартной квартире значительно отличается от жизни в доме, и проживание в нем имеет как свои плюсы, так и недостатки. Если в квартире достаточно один раз провести ремонт и забыть о нем на долгие годы, то в своем доме постоянно необходимо поддерживать порядок.
Бывают ситуации, когда разрешить определенную проблему нет возможности своими силами, например, прошлой зимой у нас перемерзла канализационная труба. Своими силами решить проблему не смогли, администрация поселка помогла организовать ремонтные работы. Мы знаем, что в случае мелкой или крупной аварии к нам придут на помощь. Практически у всех жителей поселка имеются прямые контакты руководителей управляющей компании и застройщика. Можно как позвонить, так и написать в мессенджере. На заявки отвечают быстро, оперативно помогают решишь проблемы.
За комфортную жизнь нужно платить
Каждый человек, выбирая загородный дом, для постоянного проживания хочет получить максимальный комфорт. Чтобы этого добиться требуется наличие водопровода, газа, канализации и прочих коммуникаций. К сожалению, вода не будет поступать в дом бесплатно, также как и за отопление приходится платить. Коттеджный поселок не является исключением и в нем требуется оплачивать коммунальные услуги, ровно также, как и в городских квартирах.
Уплаченная ежемесячно сумма необходима для обеспечения бесперебойной работы поселковых коммуникаций и выполнения ряда следующих работ:
· охрана территории;
· содержание и ремонт детской площадки;
· уборка территорий и содержание дорог, чистка снега;
· регулярный вывоз мусора;
· затраты на уличное освещение.
Наша семья платит меньше установленной суммы. На общем собрании ТСН была согласована постоянная действующая скидка для жильцов, которые исправно оплачивают коммунальные платежи и у них отсутствуют долги на протяжении нескольких месяцев. Мы своевременно все оплачиваем и, поэтому, вместо 11500 платим - 9775 рублей.
Загородный дом не многим отличается от квартиры в этом плане, за которую также необходимо платить. Конечно, можно сэкономить на платежах, выбрав дом в другом месте без коммуникаций и организовывать автономную систему канализации и водопровода, потом их обслуживать. Таким образом, удастся сэкономить порядка 3-4 тысяч в месяц, но стоит это времени и сил? Здесь выбор за каждым. Незначительная экономия или комфортные условия для проживания.
А как же тарификация канализации и водоснабжения?
Вопрос о тарификации канализации и водоснабжения вполне логичен. Многих жителей нашего поселка интересует, на каком этапе находится процесс установления тарифов на существующие поселковые коммуникации. За разъяснениями я обратился в управляющую компанию. Мне сообщили, что на текущий момент все услуги по водоснабжению и водоотведению оказываются в полной мере бесплатно и без действующих ограничений. Все расходы на модернизацию, капитальный ремонт и строительство несет застройщик, а содержание этих сетей – управляющая компания. Следовательно, установление тарифов приведет только к увеличению суммы ежемесячных платежей.
Сами тарифы на водоотведение и водоснабжение, как мне кажется, будут установлены по окончанию строительства домов в поселке. На данный момент заселено всего 70 домов и реализация подобных планов нецелесообразна. Коттеджный поселок Палитра будет продолжать развиваться и обеспечивать все более комфортные условия для проживания.
На этом все, надеюсь мой обзор на КП «Палитра» был для Вас полезным!
