Как человек все еще желающий купить комнату в центре Петербурга я не мог не заметить роста цен. Причем цены растут намного быстрее, чем я успеваю копить. Так, по данным РБК цены на комнаты в старом фонде Петербурга подорожали на 25-27%. Хотя по моим субъективным ощущениям даже больше.
В чем причина? А она довольно простая. Комнат в центре ограниченное количество. Новые не строят, а спрос на уже существующие вырос. За спросом выросла и цена. Нормальные варианты теперь стоят от двух до пяти миллионов. Под нормальными вариантами я подразумеваю комнаты около двадцати и более метров. Можно, конечно, жить в комнате и семь метров, но мне не понравилось. Я пробовал.
Таким образом цена на комнату в Петербурге больше стоимости квартиры, что куплена у меня в Уфе (2,2 миллиона). Причем, абсурдность ситуации еще и в том, что некоторые комнаты стоят дороже, чем полноценная квартира в каком-нибудь отдаленном районе Петербурга.
На данный момент большие комнаты в центре практически все разобрали. Цены на квартиры тоже взлетели. У многих людей просто не было выбора. Пришлось покупать либо комнату либо вообще ничего. Так как на полноценное уединенное жилье уже не хватало денег.
Впрочем, комнаты в центре покупают и такие как я - иногородние, что хотят "закрепиться" в Петербурге и ищут для этого вариант подешевле. Ну и те, кто хочет на этом заработать. То есть те люди, что спасаясь от инфляции вкладывают свои сбережения в недвижимость, а потом сдают ее и окупают за десятки лет. Комната в центре в плане вложений выгоднее, чем однокомнатная квартира.
Упадет ли цена на недвижимость? Очень даже вряд ли. Максимум, чего можно ожидать, это того, что рост цен замедлится. Тогда, конечно, при должном высоком доходе можно будет накопить на комнату. Если же рост цен продолжится такими темпами, то высока вероятность, что цена на жилье станет просто неподъемной.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи и ставьте нравится.