Договор дарения недвижимости: как оформить в 2021-2022 гг и какие условия необходимо предусмотреть.
Договор дарения недвижимости рекомендуется оформить, когда собственник недвижимости решил при жизни передать права на нее.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность.
При этом, у дарителя есть право отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать недвижимость в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Необходимо знать, что одаряемый имеет право отказаться от получения дара. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
В случае, когда отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Договора дарения заключается в письменной форме, с обязательной регистрацией перехода права в Управлении Росреестра.
В случае, если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, заверять договор дарения у нотариуса не нужно.
На сегодняшний день самый бюджетный вариант подготовки и регистрации перехода права собственности по договору дарения можно реализовать путем обращения в МФЦ Мои документы, на базе которого существует специальная служба. Стоимость регистрации составит 2000 рублей. Сам договор дарения помогут подготовить юристы, специализирующиеся на сделках с недвижимостью.
Если в вашем городе нет центра Мои документы, зарегистрировать договор дарения можно в территориальном управлении Росреестра.
Зарегистрировать переход прав на недвижимость может и нотариус. Этот вариант самый дорогостоящий но он удобен тем, что нотариус не только готовит все документы по сделке (договор, акт приема-передачи), но и в обязательном порядке оказывает услуги по регистрации перехода права собственности, то есть сам подает за вас все документы в Росреестр.
Таким образом, если собственник хочет решить судьбу недвижимости при жизни, договора дарения является оптимальным решением, исключающим оспаривание решения собственника, в ином случае, рекомендуется позаботиться о завещании.
