Исторически сложилось так, что Петроградская сторона является центром элитной недвижимости. Петровский, Крестовский и Каменный остров исчерпали свои возможности для заполнения зданиями - на их территории практически закончились свободные участки под застройку. Этот фактор означает что застройщики в скором времени обратят свое внимание на другие территории в черте города.
Исходя из данных, предоставленных Knight Frank St Petersburg, офисные здания и бизнес-центры высшего класса локализуются на о.Аптекарский и о.Петроградский, одну треть коммерческих объектов всего района составил класс «А». Всего в Петроградском районе располагается 75% коммерческой недвижимости культурной столицы.
Жилая застройка доминирует на о.Петровский и о.Крестовский. Здесь практически нет офисных объектов. О.Каменный и о.Елагин оставили за собой рекреационную функцию. Один из них по сути является парком без бизнес-компонента. Малые острова сохранили свой прежний статус, кроме о.Петровский. Он превратился из урбанистической территории в спальный район. В данном месте был потенциал для создания бизнес-кластера, но более выгодным оказалось строительство элитного жилья. Однако теперь места на «престижных» островах заканчиваются и пришло время для развития города в других исторических зонах.