На самом деле при наличии 4 000 000 -5 000 000 миллионов рублей ,особой проблемы купить 2-х а то и 3х комнатную квартиру у нас в Ростове-на-Дону нет . И это будет новостройка . В не самом лучшем районе типа Левинцовки или Суворовского . Естественно на котловане стоимость будет ниже. Но это не всем подходит.
Это была вводная как бы часть .
А у нас сыну 16 лет и на семейном совете было принято решение , брать ему квартиру.
И вот тут первый камень предктновения : ипотека . да да именно то что продвигают наши власти ,поднимает цены на жилье на 1/3 в год. Поясню в прошлом году двушка в сданном доме стоила 3200000 . И это был сданный дом с предчистовой отделкой на Северном жилом массиве 9кто знает). Через год такая же квартира в таком же доме у того же застройщика стоит уже 4 300 000 . Да соглашусь что цены на материалы и услуги подросли .Но не на миллион же. И для себя понял половина из этой цены примерно забирает льготная ипотека и материнский капитал. Сейчас стоимость квартиры = стоимости первого взноса или вообще взноса из материнского капитала . И именно на цену м.к. поднимают цены.
Второе что же брать в такой ситуации ?
Решили брать однушку с первоначальным взносом в 700 000 и остальное ипотекой под 5,75 % ,да льготную ипотеку дают только семьям с маленькими детьми.
Вот и получается что -льготную ипотеку,материнский капитал и прочие хотелки государства,закладывают в ЦЕНУ квартиры, хотя с чего бы это ?
Завтра посмотрим что скажут в банке.