Рассказ о том, как излишнее доверие к агенту может стоит полмиллиона рублей.
Жила-была Валентина. И волей несчастных обстоятельств стала она обладательницей однокомнатной квартиры на окраине города.
Квартира эта было женщине ни к чему. Можно было сдать ее в найм.
Но Валентине гораздо лучше было бы продать ее и на вырученные деньги (плюс свои накопления) купить большую квартиру в новом доме рядом с ее текущим местом жительства.
Через очень хороших знакомых Валентина вышла на риэлтора Алену.
Женщины сразу нашли общий язык и когда агент сказала: «Вам не надо ни о чем думать, всем буду заниматься я», Валентина поняла – она нашла лучшего риэлтора в своем городе.
Прошел месяц, потом другой. И вот Алена пьет кофе с Валентиной в уютном кафе. Агент рассказывает, что продажа квартиры идет плохо. Звонков почти нет. Просмотров, соответственно, тоже.
Выход только один – снижать цену.
Валентина, полностью доверяя Алене и понимая, что квартиры в доме, в котором она хотела бы купить жилье, уходят как горячие пирожки, соглашается на значительное снижение цены – 350 тысяч рублей.
И действительно, как только цена и снизилась, тут же нашелся покупатель.
Женщина, со слов Алены, пришла, посмотрела квартиру и тут же заявила о своем желании купить квартиру Валентины за наличные и как можно быстрее. Да к тому же покупательница и не торговалась!
Валентина обрадовалась такому исходу и через пару недель она уже оплачивала первый взнос за новую квартиру.
Эта история могла бы на этом и закончиться, если бы не подруга Валентины.
Которая, примерно через месяц после сделки, зайдя на Авито не увидела рекламу …квартиры своей подруги Валентины.
Подруга отправила ссылку на рекламное объявление Валентине. Которая пришла в шок о увиденного. Да, это была ее прошлая квартира.
Только цены теперь была на 500 тысяч выше!
Еще больше удивилась Валентина, когда увидела номер в объявлении по квартире.
Без сомнения, это был… номер Алены, ее агента!
Валентине хватило хладнокровия, чтобы тут же не позвонить по этой рекламе.
А ее подруга предложила хитрый план, которые женщины стали претворять в жизнь.
На просмотр квартиры пришла подруга Валентины. Она долго ходила по знакомой квартире, расспрашивала Алену о собственнике, причинах продажи и так далее.
И только после получения этой информации, Валентина под благовидным предлогом пригласила на кофе в тот же самое кафе риэлтора Алену.
В процессе милой беседы к ним пришла та самая подруга, которая смотрела проданную квартиру Валентины.
Подруги потребовали ответа от Алены и та нехотя рассказала.
Собственница квартиры – это подруга Алены. Она выкупает квартиры задешево и тут же их перепродает. На этом и строится бизнес.
Задача Алены – убедить слишком доверчивых собственников, что звонко и просмотров нет, то надо снижать цену.
Как только цена снижается до нужного уровня, появляется покупатель, который готовы купить квартиру по новой цене.
Этот покупатель – та самая подруга Алены или ее знакомые, которые готовы вложиться в покупку по заниженной цене.
Сразу после того, как квартира сменит хозяина, начинается процесс ее продажи по рыночной цене.
Валентину удивил не только сам рассказ, но и то спокойствие, с котором Алена рассказывает об этом.
Риэлтор явно не боялась какого-либо наказания за свою «деятельность».
При расставании Алена попросила Валентину «не судить ее строго, просто такая работа».
Валентина и подруга от такой наглости просто потеряли дар речи. Они так и остались молча сидеть за чашкой кофе, просто не понимая как реагировать на все это.
Когда вы нанимаете агентство или частного маклера, вам не только не следует расслабляться.
Наоборот, вы должны удвоить свое внимание и бдительность. Потому что теперь ваша работа – контролировать работу агента.
Проверять, как он отвечает по рекламному номеру. Что говорит потенциальным покупателям на показе вашей квартиры.
И уж точно вы не должны верить словам вашего риэлтора о цене на вашу недвижимость.
Проверяйте сами насколько цена вашей рекламе соответствует среднерыночнм ценам. И только потом принимайте решение.
Риэлтор, увы, часто оказывается не тем человеком, который будет свято блюсти ваши интересы в вашей же сделке.
Выгодной вам продажи!
#квартира #продажа квартиры #недвижимость #вторичное жилье #риэлтор #риелтор #обман #жизненные истории #жизненная история #случай из жизни