Добрый день, уважаемые читатели! Давно хотелось вам рассказать об интересном, на мой взгляд, объекте в Сочи - жилом комплексе "Резиденция Сосновый Бор", который расположился в благоприятном для проживания районе с живописными морскими видами. Про него мало кто знает.
Ранее, в октябре 2020 года, вкратце я уже описывал все основные характеристики этого ЖК в своей статье "Топ 25 жилых комплексов в Сочи по ФЗ 214. Часть-3". Кому интересно - вот ссылка.
Начну с того, что строился данный 12-этажный дом по Федеральному закону 214 компанией-застройщиком ООО "МВМ-групп" и на текущий момент сдан и введен в эксплуатацию. Это безусловно очень приятные факты, как и виды из алюминиевых окон квартир - смотрите реальные фото, которые я сделал для вас самостоятельно с помощью камеры Go Pro.
Концепция подразумевает все присущие бизнес-сегменту детали: подземный паркинг на 48 авто + придомовая гостевая парковка, SPA-центр с бассейном на 1-м этаже, тренажерный зал, консьерж-вервис и система кондиционирования. Планировки квартир в диапазоне от 31 до 69 кв.м.
Чем, собственно, привлекает внимание комплекс? Ключевые факторы, по которым покупатели принимают решение ЗА: локация в окружении реликтовых сосен и престижной коттеджной застройки, головокружительные морские виды, нестандартные планировочные решения, многофункциональность здания жилого дома, безопасность вложений и высокая ликвидность проекта.
На старте продаж, те, кто понимал все преимущества, вкладывались в объект с точки зрения инвестиционной привлекательности, поэтому квартиры были раскуплены достаточно быстро, и этот факт оставил ЖК в тени других новостроек Сочи. С одной стороны, это поспособствовало тому, что не многие знают про данный объект, но с другой стороны - позволяет сейчас найти для вас "секретные" предложения.
Сегодня (ноябрь 2021 года) уже достаточно сложно удивить покупателей ценами на квартиры в Сочи. Есть эксклюзивные проекты, в которых на этапе реконструкции цены подросли с 600 тыс.р до 2.800 тыс.р за 1 кв.м. А диапазон 350-450 тыс.р - это классика для строящихся домов даже без видов в более простых локациях и в удалении от моря.
В нашем случае, учитывая, что дом строился в ТОП-овом месте по ФЗ-214, сдан и имеет законный квартирный статус, цены начинаются от 450 тыс.р./кв.м. Для кого-то это непозволительная роскошь, но сегодняшний покупатель в Сочи заметно помолодел, многие принимают решение дистанционно, смелее рассматривают покупку на юр.лицо или ИП с использованием кредитных инструментов, что позволяет приобрести даже два объекта вместо одного.
Кстати, у меня есть проверенный брокер, который помогает грамотно получить одобрение под сниженную процентную ставку для индивидуальных предпринимателей. Возможно, кого-то заинтересует. В последнее время, именно по Сочинским объектам недвижимости, есть тенденция к участившимся отказам банков, когда заёмщики самостоятельно подают заявки, не понимая специфики рынка и всех нюансов.
Одна из особенностей, так сказать, "изюминка" проекта - это система центрального холодоснабжения на здание, с помощью которой собственники могут решить вопрос кондиционирования в помещении, определившись с типом и маркой внутренних устройств.
Ранее я работал в известной мировой компании, которая специализировалась на производстве оборудования и разработке концепций для систем холодоснабжения, поэтому данная тема мне очень близка. Кому интересно разобраться в деталях - обращайтесь.
На какие моменты обращать внимание в будущем при подготовке статей по данной рубрике "Лучшие жилые комплексы Сочи"? Напишите свои пожелания. Это важно для того, чтобы контент был для вас интересен и максимально полезен.
Друзья, делайте выводы, читайте также другие мои статьи на канале о Сочи и особенностях местного рынка. Благодарю вас за внимание!
★ По вопросам покупки звоните по телефону:
📞 +7 (928) 45-99-511
📞 +7 (912) 64-90-002 (whats app)
Андрей Коровяков, услуги купли-продажи недвижимости в Сочи.