Всё очень просто: небольшой дом, его коробку, замкнутый теплый контур, до 100м2 могут построить два человека за 5-7 месяцев при грамотном мастере или прорабе.
Обычно над первым стоит второй. У второго два-три объекта. Разница в определении функционала управленцев есть в любой конторе. И организатор, владелец строительного бизнеса хочет заработать.
Три, или, три с половиной человека тянут на себя по зарплате, на сегодняшний день, 200 000 рублей по минимуму.
За меньшие деньги на условие «вахты» не поедет никто из исполнителей. Простой расчёт: 5-6 месяцев х 200 000 рублей. Это без устройства забора, скважины, и отделки. Это только работа!
Нулевой цикл в комплексе, (но не под ключ!), это - от месяца, тоже можно сказать про стены и кровлю. Можно быстрее при наличии людей и средств производства, но это справедливо значительно дороже.
Основная трата денег – кадры и оборудование.
За три месяца можно собрать модульную коробку или каркасник, любое одноэтажное строение из камня, но далёкое от комфортного проживания.
Отделка даже однокомнатной квартиры эконом класса займёт месяц-полтора при её площади, пресловутые 33м2.
Необходимая инженерия тянет спецов по другим деньгам. Электричество, отопление, вода и канализация. Заземление и молниезащита должна быть правильной. И пожарная безопасность, ( не нужно ей пренебрегать).
Сети: вода, электричество, канализация, отопление, - это по моим понятиям от 500 000 рублей, и очень скромно, цифра для дачи, - в урезанном варианте.
2 000 000 рублей, - это по большому счёту только себестоимость на сегодняшний день домика, его тёплого контура, в 60-70 м2. Цена работы.
Вы можете строить сами, и как я думаю, - должны, если хотите сэкономить и вам это интересно.
Но обольщаться не нужно. Качество вашей работы может быть низкое, как любителей.
Или вы платите временем, - то есть своей жизнью, или деньгами. Бояться стройки не нужно, всё делается, просто, но не быстро, и обычно гораздо дороже, чем обещается не честными производителями работ.
Вся работа примерно, плюс–минус, рассчитывается из человеко-часов. Вы сами, например, сколько хотите зарабатывать в час? И как интенсивно готовы работать за эти деньги?
Так и строители, работают за деньги, как исполнители, за конкретные цифры. В разных регионах страны порог средней заработной платы отличается. Но он есть, и вы его точно понимаете.
Почитать ещё:
Нужна ли подбетонка при устройстве фундамента или полов по грунту?
Конструктив стены, к которому стоит присмотреться.
Что изначально нужно новичку что бы открыть столярку. Часть первая.
Всем всего доброго!