Кто сказал, что ипотека выгодна только для банка? Да, конечно, это возможность приобрести собственное жилье, если у вас нет полной суммы на руках, но в то же время, это несет в себе ряд рисков и переплат. Но ведь ипотека ипотеке - рознь?
Прежде чем бросаться в омут с головой, обязательно нужно изучить рынок предложений от различных банков. Во-первых, существует многообразие условий, различные индивидуальные подходы и расчеты для каждого клиента. Во-вторых, есть специальные программы практически у каждого банка, правда тут все зависит еще от застройщика. Некоторые предложения уникальны именно для партнеров банка. Как узнать их? Есть два пути. Первый - обзванивать все организации и спрашивать самим. Второй - обратиться к застройщику и попросить менеджера подобрать вам самую выгодную. Да. Вот так все просто. Застройщик сам заинтересован в том, чтобы было как можно больше довольных собственников. Представляете? Все еще не верите? Тогда читайте ниже абсолютно несекретную информацию, которой компания «МСК» с вами поделится.
Действительно, актуальные программы лучше всего уточнять в офисе, мало ли что там может действовать «здесь и сейчас». Компания МСК работает с разными банками, полный их список можно посмотреть на нашем сайте. Мы постараемся в своих статьях периодически раскрывать предложения от всех партнеров, но сегодня начнем с трех, на наш взгляд самых выгодных и актуальных сейчас:
- Дом.рф
- Промсвязьбанк
- Сбер
Дом.рф - первоначальный взнос, но низкие ставки
Первое, на что всегда падает взгляд - процентная ставка. В ситуации, когда вы безболезненно для себя можете внести первоначальный взнос, размер которого может быть разным, особое внимание приковано в первую очередь к цифрам со знаком процента. А сколько же в год вы будете переплачивать? Конечно, чем меньше эта цифра – тем лучше.
На данный момент для тех, кто выбрал компанию МСК, Дом.рф предлагает очень приятные и заманчивые условия по действующим госпрограммам.
Вы можете в любой форме подтвердить свой доход, то есть не проходить все круги ада по сбору бумаг в миллиарде учреждений, и получить льготную ипотеку со ставкой всего 5,95%!
А вот если внесете первоначальный взнос 15% и соберете полный пакет документов, то процентная ставка снизится до 4,95%!
Да даже если вы не проходите в госпрограммы, все равно есть чему приятно удивиться – стандартная ставка составит 7,6%, если вы внесете 10% от стоимости квартиры.
Ну, а если вы не хотите заморачиваться со справками о доходах – просто внесите 35% первоначального взноса и участвуйте во всех программах банка всего по двум документам.
Промсвязьбанк – просто покупай квартиру
А что если есть огромное желание приобрести собственное жилье? Надоело каждый месяц выбрасывать деньги на съемную квартиру? Но, увы, денег на первоначальный взнос – нет. Самый распространённый миф об ипотеке гласит: «Забудь об это идее и копи. Или возьми кредит на первый платеж». Но мы же тут не для того, чтобы «кормить» заблуждения, правильно?
Для тех, кто выбрал компанию «МСК», существует масса предложений, где ипотека доступна даже без первоначального взноса. Например, в Промсвязьбанке.
Совместное предложение застройщика и банка реально поможет решить вопрос с жильем в кратчайшие сроки без привлечения дополнительных ресурсов. Конечно, это потребует от вас сбора документов, но зато это уникальная возможность приобрести собственную квартиру без стартового капитала.
«Наверное, там ставки аховые!», скажете вы. А ставки начинаются от 10,29% годовых.
«Хм. Тогда сумма кредита ограничена!». Нет, ну, конечно, все просчитывается индивидуально, в зависимости от вашего уровня дохода. Но программой предусмотрена «вилка» кредита от 500 тысяч до 20 миллионов рублей.
«Нет, ну, подвох-то должен быть! Дадут ипотеку на полгода!». А срок кредита – от 3 до 30 лет.
«Ну, тут каждый случай – особенный». Каждый клиент для компании МСК – особенный, это правда. Поэтому обратитесь к менеджеру отдела продаж, и тот предложит вам наиболее выгодные условия, сделав все, чтобы на одного довольного собственника стало больше.
Сбер – идеальный баланс
Сбер – это такой символ надежности и нерушимости. Более того – удобства обслуживания. У подавляющего большинства жителей есть карты Сбера, на которые они получают свою зарплату. А о количестве офисов и банкоматов так даже и говорить не будем.
У Сбера и «МСК» тоже есть совместное предложение. В рамках «Госпрограммы 2020» можно купить квартиру как на стадии строительства, так и готовое жилье по ставке от 6,05% годовых. В этом случае вам придется провести сделку по «Электронной регистрации прав собственности» и оформить страхование жизни и здоровья в аккредитованных банком компаниях. Сумма переплат за страховку с лихвой компенсируется низкой процентной ставкой, если все тщательно посчитать. Если же вы принципиально против, процентная ставка – от 7,05% годовых.
В этой программе вам понадобится первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры, а максимально вы сможете взять 3 миллиона рублей.
Очень важно, что отказ от электронной регистрации тоже влечет за собой дополнительные расходы - страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.
Поэтому выгоднее, конечно, соглашаться с заявленными условиями.
Мы еще походим, посмотрим…
Если среди описанных программ, вы не нашли ту, которая интересует именно вас – не расстраивайтесь. Компания «МСК» всегда находится в поиске наиболее выгодных предложений для своих клиентов. Именно поэтому в настоящее время прорабатываются дополнительные программы, которые будут анонсированы.
Следите за новостями и выбирайте самую удобную для вас программу. А у какого застройщика – вы уже итак понимаете.
Читайте далее:
Эскроу счет: как это работает ?
Эскроу счета: как они делают покупку безопасной?
Однушки до 3 млн: почему выгодно купить сейчас
Мой опыт: как я купил квартиру с террасой в самом сердце Ростова
