Квартира-студия – это жилье в формате open space: отдельный санузел с ванной или душевой кабиной, небольшой коридор и жилое помещение, которое отлично зонируется на кухню, столовую, спальню и зону отдыха.
А еще студия – это самый бюджетный формат жилья. Студия будет стоить значительно дешевле 1-комнатной квартиры даже при приблизительно равной площади.
В том числе благодаря этому студии – самый ликвидный формат жилья на екатеринбургском рынке недвижимости. Продать ее, чтобы увеличить жилплощадь, поменять район или даже город проживания не составит труда.
Студия – для студента?
Да. Но не только.
Подавляющее большинство жителей квартир-студий – действительно одинокие люди разного возраста.
Студенты выбирают студию как самый бюджетный вариант жилья. Молодые люди обычно проводят дома не так уж много времени. Тусовки и общение уже давно перенесены на улицы и в торговые центры. А для сна, приготовления пищи и выполнения домашних заданий пространство студий подходит идеально.
Также жильцами студий нередко становятся одинокие пенсионеры. Если нужно разъехаться со взрослыми детьми или, наоборот, перебраться к ним поближе, продав свою квартиру в другом городе (чаще всего – в области), студия ‒ опять же отличный бюджетный вариант.
Третья категория жителей студий ‒ взрослые люди, приехавшие в Екатеринбург в поисках хорошей работы. Для них, как и для студентов, квартира-студия становится удобным пристанищем для ночлега, завтрака и ужина. А по сути ‒ своим уютным местом в большом и не всегда хорошо знакомом городе.
Кроме того, именно студия чаще других форматов жилья становится объектом инвестирования: ее выбирают, чтобы вложить материнский капитал или накопленные средства. Ведь жилые квадратные метры в мегаполисе ‒ это то, что никогда не дешевеет.
Где купить квартиру-студию?
Большинство студий на вторичном рынке – это квартиры в тех же новостройках, но купленные на старте строительства по значительно более низкой цене. Ведь возводить жилье такого формата в Екатеринбурге начали относительно недавно, а традиции переоборудовать комнаты коммунальных квартир в отдельное жилье, как это делается, к примеру, в Питере, у нас нет.
Чтобы гарантированно не иметь никаких юридических проблем и выбрать самый подходящий по району, этажу, площади и другим параметрам вариант, лучше обратиться напрямую к застройщику.
Сколько стоят квартиры-студии?
Если зайти на сайт «Группы ЛСР» и поставить фильтр «студии», вы получите подборку более чем из 800 квартир-студий по цене от 1,6 до 3,2 млн рублей в семи ЖК, расположенных в шести локациях: Академический, Широкая речка, ЖБИ, Пионерский, ВИЗ, Компрессорный.
Давайте посмотрим на предлагаемые варианты.
ЖК «Цветной бульвар» расположен в Пионерском районе. Остановки трамваев, автобусов и троллейбусов – практически под окнами. Отличное транспортное сообщение с любым районом города.
5 домов жилого комплекса уже построены. 2 строятся и будут сданы во II квартале 2022 и 2023 годов. Возведение еще двух домов – в планах.
Студии остались только в доме со сроком сдачи II квартал 2023 года.
Площадь студий – от 25,1 до 25,2 кв. м.
Цена – от 3,04 млн рублей.
На весь огромный 32-этажный дом осталось всего 6 студий!
Впрочем, уже в конце этого года планируется старт продаж следующего дома, где также запроектированы студии.
ЖК «Рассветный» – это уже микрорайон ЖБИ, приближенный к центру. Из общественного транспорта – несколько маршрутов автобусов и трамваев.
Сейчас в жилом комплексе строится последний дом. Срок его сдачи – III квартал 2022 года. Студий осталось 11 штук.
Площадь студий – от 24,4 до 29,7 кв. м.
Цена – от 2,73 млн рублей.
«Малахит» ‒ новый жилой комплекс от «Группы ЛСР» в микрорайоне ЖБИ. И это яркий пример того, что студии не просто популярный, а суперпопулярный формат жилья в Екатеринбурге!
Старт продаж квартир в первом строящемся доме жилого комплекса был объявлен в самом начале сентября. Дом относительно небольшой. На сегодняшний день студий осталось только 9.
Площадь студий ‒ от 20,6 до 21,1 кв. м.
Цена ‒ от 2,22 млн рублей.
ЖК «Хрустальные ключи» расположен в микрорайоне Компрессорный Октябрьского района Екатеринбурга.
Несмотря на то, что район удален от центра города, определенные плюсы явно есть: отсутствие случайных людей, самодостаточная инфраструктура, стабильное транспортное сообщение и свободное движение на выездах по утрам и въездах вечерами. Недавно до Компрессорного запустили автобусный экспресс-маршрут, кроме этого, до центра можно за 20 минуть добраться на городской электричке.
Студии есть в двух строящихся домах со сроком сдачи I и IV кварталы 2022 года.
Площадь студий – от 21,0 до 25,3 кв. м.
Цена – от 1,73 млн рублей.
ЖК «Меридиан» строится на территории Академического микрорайона, популярного благодаря своему полному соответствию образу мегаполиса. Это достаточно молодой район города, который целиком возводился по современным стандартам и градостроительным нормам.
Студии в жилом комплексе «Меридиан» можно купить в строящихся домах со сроком сдачи IV квартал 2021 года и IV квартал 2022 года.
Площадь студий – от 21,0 до 25,3 кв. м.
Цена – от 1,92 млн рублей.
ЖК «Мичуринский» – уникальный образец малоэтажного строительства. Жилой комплекс расположен через дорогу от микрорайона Академический.
Студии в «Мичуринском» сейчас есть в трех строящихся домах, которые будут сданы уже очень скоро – в IV квартале 2021 года.
Площадь стандартных студий – от 19,3 до 26,1 кв. м.
Цена – от 1,80 млн рублей.
Осталась одна двухуровневая студия площадью 24,5 кв. м.
Ее цена – 2,41 млн рублей.
«Зеленый остров» ‒ один из самых ожидаемых ЖК «Группы ЛСР», старт продаж в котором был объявлен в самом начале сентября. Расположен он на ВИЗе, практически на берегу Верх-Исетского пруда, рядом с лесным массивом.
Важный момент: дома в «Зеленом острове» будут оборудованы собственными котельными, что поможет жителям сэкономить на коммунальных платежах и не зависеть от опрессовок, а также системой автоматического обнаружения пожара, автоматической пожарной сигнализацией, внутренним и наружным пожарными водопроводами, что сделает жизнь в ЖК еще безопаснее.
Площадь студий ‒ от 21,9 до 25,6 кв. м.
Цена ‒ от 2,21 млн рублей.
Чтобы узнать более подробно о заинтересовавшем вас варианте, условиях покупки или забронировать понравившуюся квартиру, позвоните нам по тел. +7 (343) 305-70-52.
Уютной вам жизни в Екатеринбурге!
* Проектная декларация на рекламируемом сайте. АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал»