Теперь на законодательном уровне за невыплату долговых обязательств заемщиков будут лишь права собственности на жилье, фактически выселяя на улицу.
Так, Конституционным судом было принято решение об изъятии имеющегося в собственности единственного жилья граждан за невыплаченные долги. Прецеденты, которые случались за последние годы, стали причиной того, что имеющееся в собственности единственное жилье, может выступить источником погашения долга перед государством либо частным лицом.
Почему возникает судебное разбирательство?
Гражданин одалживает крупную сумму денежных средств и после того, как приобретает себе жилье, буквально спустя несколько лет начинает процедуру банкротства. Долг при этом может возрасти за эти годы, несмотря на то, что деньги собрались в разных банках. Но все дело в том, что возвращать образовавшийся долг никто не собирается. Получается, что в такой ситуации гражданин остается с квартирой и уверен в том, что у него никто не заберёт единственное жилье.
Дело в том, что ни частные заемщики, ни банковские структуры не согласны с таким положением дел, поэтому они обращаются в суд, где в иске указывают на наличие в собственности у должника роскошного жилья.
Стоит отметить, что ранее такое единственное жилье имело статус неприкосновенного. Поэтому каждый владелец был уверен в том, что его никто не отберет. Тогда не имело значения, какие у гражданина жилищные условия. Таким образом, ни маленькую квартиру, ни загородный дом запрещено было трогать, и предпринимать какие-либо взыскания.
Ни банкир, ни другие государственные структуры не имеют никакого желания взваливать на себя долги тех граждан, которые проживают в шикарных условиях и при этом находятся в процессе прохождения процедуры банкротства.
До этого момента всем банкротам предписывалось продать все имеющееся у них в собственности имущество, кроме единственного жилья. Но, как стало известно, можно быть владельцем дорогостоящего дома, при этом иметь статус банкрота, а еще рассчитывать на то, что другие долговые обязательства будут списаны.
Какое количество людей останется на улице?
Вся проблема заключается в том, что в российском законодательстве нет определения нормы жилья, как и определения роскоши, но нет общегосударственной принятой нормы жилой площади по социальному признаку. Таким образом, каждый регион самостоятельно ориентируются на собственные цифры. А в качестве ориентира, для того чтобы признать избыточную площадь, выступает жилищный кодекс и санитарные нормы. Здесь под риски попадают люди, для которых норма жилья не сильно превышает установленную по региону.
Теперь суд обяжет граждан продать единственное имеющееся в собственности жилье независимо от его вида, возвратить долг, а на оставшуюся сумму приобрести себе новое жилье. Ну, понятно, какими будут жилищные условия в новом приобретенном жилье, остается только догадываться.
Некоторые регионы страны установили норматив, который составляет 14 квадратных метров. Получается, что если у должника в собственности стандартная однокомнатная квартира, площадь которой составляет 30 метров квадратных, это будет считаться роскошью для одного человека. В связи с этим, квартира может быть изъята за долги. Получается, что нужно будет продавать имеющееся в собственности единственное жилье и выплачивать накопившиеся долги.
В том случае, если у должника не получается договориться о выплате долга, то здесь суд пойдет навстречу банкам. Еще хуже будут разворачиваться тогда события, так как подключаться приставы.
Планируется ли переселять должников в меньшее по площади жилье?
На данный момент об этом не идет речь. Единственное, что суд имеет право разрешить и постановить, что сумма, которая останется после выплаты долга, опять возвращается в пользование должника. Но сразу возникает вопрос, а можно ли будет приобрести за оставшуюся сумму себе жилье. На этот вопрос пока нет ответа у законодателей.
Такие новшества в законодательстве Российской Федерации обеспокоили большое количество граждан, у которых имеются юридически кредиты в банках либо займы, взятые в других финансовых организациях. С этого момента каждый гражданин будет думать, а брать ли ему займ, оформлять кредит или нет. Ввиду сложившейся ситуации нужно будет просчитывать свои реальные финансовые возможности, связанные с выплатой кредита или займа.
Ведь теперь риск велик. Никто наше время не хочет лишиться жилья и оказаться на улице. Ведь доказать свою невиновность в данной ситуации не предоставляется возможным, а в случае принятия судебного решения о погашении долга в обязательном порядке нужно будет его исполнить.