Застройщик : АО "Эпсилон"
Smart building — новый подход в строительстве, который позволяет создавать суперкомфортные и энергоэффективные здания за счет автоматизации и интеграции инженерных систем. Это не просто модная цифровая новинка: владельцы недвижимости ощутимо экономят на электроэнергии, обслуживании и сервисе. В статье расскажем о конкретных решениях smart building на примере деловых небоскребов iCITY — нового офисного проекта от MR Group.
iCITY — это две башни высотой в 34 (Time Tower) и 61 (Space Tower) этаж в Москва-Сити.
Сейчас идет активное строительство iCITY. Плановый срок сдачи объекта — весна 2024 года.
Комфортная температура
Мы привыкли, что комфортную температуру в помещениях поддерживают кондиционеры и отопительные батареи. Когда на улице жарко, офисные сотрудники активируют сплит-системы, когда холодно — в здании централизованно включают отопление. Это неудобно и дорого: любые перепады температуры вынуждают вручную менять настройки, испытывать дискомфорт.
В проекте умных небоскребов iCITY предусмотрена интеллектуальная система управления температурой. Подача тепла или прохладного воздуха зависит не от ручной настройки: тысячи датчиков собирают данные о наружной температуре, освещенности фасада, наличия людей в офисе и других факторах. К примеру, зимой в ночное время в зданиях прохладнее, а ближе к утру помещения будут нагреваться — это экономит потребление энергии.
Свежий и чистый воздух
В обычных офисах система вентиляции работает так: воздух с улицы проникает в здание через воздуховоды с определенной скоростью. При этом скорость зависит не от микроклимата в помещении, а от заданных вручную параметров.
Умные небоскребы iCITY будут работать совсем по-другому. По плану система приточной вентиляции автоматически поддерживает здоровый микроклимат в помещении — учитывает температуру, количество людей, влажность, запыленность, содержание СО2. К примеру, если офисный сотрудник откроет окно, датчик сразу зафиксирует это и скорректирует модель воздухообмена.
Централизованная система управления микроклиматом в iCITY собирает данные нескольких десятков датчиков
Интеллектуальное освещение
Освещение — одна из самых энергозатратных систем офисного здания. Традиционное ручное управление светом и даже датчики движения кажутся устаревшими и не особо применимы на парковках, в холлах и местах общего пользования.
Интеллектуальное освещение собирает данные датчиков освещенности здания и движения, камер видеонаблюдения, биометрической системы — и формирует эффективные сценарии использования света. К примеру, по номеру въезжающей на паркинг машины прокладывает «световой маршрут» до нужного парковочного места или снижает интенсивность освещения, когда в помещении много естественного света.
Главное преимущество интеллектуальной системы освещения — экономия электроэнергии
Безопасность
В подходе smart building система безопасности — ключевой элемент автоматизированного управления зданием. Уже на раннем этапе проектирования в инфраструктуру зданий закладывают десятки систем: от традиционного видеонаблюдения до биометрии.
В проекте деловых небоскребов iCITY предусмотрены продуманные решения систем безопасности.
- Контроль доступа. Каждый посетитель офисного центра идентифицируется через биометрические устройства, QR-коды и персональные пластиковые карты доступа. Невозможно будет проникнуть на территорию iCITY и передвигаться по ней, оставаясь при этом незамеченным.
- Защита от пожара. Современная противопожарная система — это целый комплекс датчиков, инженерных и архитектурных решений. В случае возникновения пожара одновременно срабатывает голосовое оповещение, приборы дымоудаления, моментально открываются турникеты и лифты.
Все системы управляются автоматически, без участия человека. Интеллектуальный центр управления самостоятельно проверяет работу датчиков и приборов, и сигнализирует в случае обнаружения поломки.
Мы рассказали только о нескольких решениях, которые предполагают подход smart building — на самом деле их намного больше.
Все инновации деловых небоскребов iCITY — от интеллектуальной системы управления лифтами до мобильного приложения для собственников — разработаны для комфорта и экономии. Вы можете приобрести офис в iCITY уже сейчас — на сайте представлены сотни вариантов от 194м² до 10 000м² под разные бюджеты и потребности.
Застройщик : АО "Эпсилон"
Разрешение на строительство
Листайте дальше, чтобы познакомиться с планировочными решениями iCITY!