Идея купить квартиру витала давно, мы с мужем обсуждали и считали, но никак не могли решиться. Сложностей было несколько : первая-скопленных денег не хватало на первоначальный взнос, вторая - в квартире не узаконенна перепланировка,третья- если мы продаём квартиру до сдачи нового дома, то нам негде жить. Получив маткапитал мы "дозрели". Квартиру начали искать ещё в конце 2019. Нам нужна была новостройка, так как мы хотели попасть под программу льготной ипотеки для семей с ребёнком, рождённым после 01.01.2018 со ставкой 5%. В нашем городе есть 3 крупных застройщика, которые сдают дома без задержек. Конечно, качество домов далеко от идеала. Один строит преимущественно панельные дома, 2 других монолитно-кирпичные. Мы жили в кирпичном доме, поэтому панельный дом не рассматривали. Поиск сузился до 2 застройщиков. Далее, нам важен был район. Хотелось чтобы в 1 районе была квартира, работа, детские сады и родственники. Оба застройщика строили в нужном нам районе. Но 1 оказался в пешей к родственникам, садам и работе.С застройщиком решили. Теперь характеристики квартиры. Семья из 4 человек:мама,папа, сын и дочь. Мы жили в трешке, 61 кв. м. с кухней в 6 м. Поэтому хотели купить трёшку от 80 кв. м. и большой кухней. В выбранном нами ЖК в декабре 2019 года было 2 дома, один сдавался в декабре 2019, другой в декабре 2020.В доме со сроком сдачи декабрь 2019 года остались только угловые трешки с видом на ЛЭП. Посмотрев в живую эту квартиру мы решили ее не покупать и подождать дом, который будет сдан в декабре 2020,тк в нем трешки были в середине. С одной стороны вид во двор с другой на ТЭЦ и берег Реки. Теперь нужно было найти деньги на первоначальный взнос, который по условиям льготной программы, должен быть не менее 15% от стоимости квартиры. Нам помогли друзья, они дали нам в долг на год без % нужную для первоначального взноса сумму. Банк с 1 раза одобрил мне кредит даже на большую сумму, чем было необходимо. Для того, чтобы получить одобрение банка я закрыла все текущие кредиты и кредитные карты.У меня была прекрасная кредитная история.