Расскажу на своем примере, как можно бесплатно получить земельный участок у реки, для строительства дома и баньки.
По закону вы имеете право получить свободные земельные участки для строительства дома.
В первую очередь вам необходимо найти место где вы хотите построить дом. После чего зайти на сайт "Публичная кадастровая карта" https://www.egrpmap.ru и проверить свободен ли земельный участок, который вы для себя подобрали.
Если земельный участок свободный, например, область выделанная желтым кружком
обращаемся к кадастровому инженеру (любому, его можно найти на авито) и просим сформировать участок (сделать схему участка с координатами). Эта услуга будет стоить примерно 5-7 тысяч. Показываете точки - границы участка, который хотите получить.
После того, как кадастровый инженер подготовит Вам схему участка, в простой форме пишете заявление в администрацию муниципального образования где находится этот участок. Например, если участок находится в городе, то пишете заявление в администрацию города "Прошу утвердить схему земельного участка, присвоить адрес, поставить на кадастровый учет и предоставить его в аренду для индивидуального жилищного строительства", прикладываете схему, и ксерокопию паспорта.
Администрация города должна утвердить схему и поставить этот участок на кадастровый учет (если она это не сделает, можно обратиться в суд или прокуратуру, как это было в моем случае).
После того как участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (вы сможете его увидеть на публичной кадастровой карте) администрация публикует в местных СМИ (официальной городской или районной газете) информацию о том, что собирается предоставить участок в аренду для строительства дома.
Вам надо мониторить такую газету (а лучше заказать онлайн подписку- будут присылать по электронной почте). После публикации такого извещения, вы вновь обращаетесь с заявление в администрацию с просьбой предоставить участок в аренду, указываете его площадь, кадастровый номер и адрес (все как указано в извещении в газете) прилагаете копию паспорта. Отправляйте это заявление ценным письмом с описью или сдайте лично в приемную (распечатайте два экземпляра, на втором вам должны поставить отметку о принятии).
Если по истечению месяца (после публикации в газете) никто кроме Вас не обратился с подобным заявление, то администрация предоставляет Вам этот участок бесплатно.
Если кто-то еще обратился за арендной этого участка то он выставляется на торги, и там уже кто больше предложат за него...
Обычно местную газету никто не читает и на "чужие" участки заявление не пишут... так как понимают что кто-то этот участок хочет взять себе и на торгах пойдет до конца...
В моем случае так и было. Никто кроме меня заявление на участок не подал и я его получил бесплатно - 20 соток в 10 метрах от реки. Сейчас такой участок стоит около 3 000 000 рублей...
Желаю Вам успехов. Если вам понравилась статья, поставьте лайк и подписывайтесь.