В банках России можно оформить различные кредиты. Сегодня речь пойдет о кредите под залог участка. Чаще всего такой кредит берется в случае строительства недвижимости или ведении подсобного хозяйства. Но перед оформлением ссуды, нелишним будет подробно ознакомиться с условиями предоставляемого кредита.
Банки, в которых можно оформить кредит залог под участка
В России кредитование развито очень хорошо, но, несмотря на это взять кредит под залог участка можно не во всех банках. Почему? Постараемся найти ответ на этот вопрос.
1. Не все банки готовы дать кредит под залог участка, потому как этот участок может быть расположен далеко от города. Не все банки могут иметь финансовое подразделение вблизи данного участка.
2. В случае не возврата кредита, могут появиться проблемы с продажей участка. То есть, если участок расположен за чертой города, то продать его будет довольно сложно, на это уйдет масса времени и дополнительных расходов.
3. Виды земли. То есть, при не возврате кредита, сельскохозяйственную землю нельзя будет использовать под строительство, а значит, возможны проблемы с продажей данного участка.
Но, несмотря на все эти пункты, в России существуют банки, которые смогут помочь получить кредит под залог участка. Чаще всего, такие ссуды могут предоставить Сбербанк и Россельхозбанк. Эти банки имеют огромную сеть подразделений в небольших городках и селах. Есть еще частные инвесторы, которые выдают займы под залог земельных участков, например мы - компания "Кредит Консалтинг." И нам не важна ваша кредитная история и не нужно подтверждать доход .
Условия
Условия предоставления кредита в каждом банке индивидуальны, так например, в Сбербанке, такой кредит можно получить на строительство собственного жилья, а в Россельхозбанке, на развитие подсобного хозяйства и другие нужды.
Что касается остальных условий, то они будут во всех организациях практически идентичны. Это будет приблизительно так:
· Кредит в размере до 10 млн. рублей. Но не больше 60% стоимости участка.
· Сроки кредита обычно оставляет 6-10лет, в отдельных случаях речь может идти о сроке до 20 лет.
· Что касается ставки, то она может варьироваться от 10 до 12 % годовых.
Каким должен быть участок
Перед тем как банк даст разрешение на оформление кредита, необходимо провести оценку участка, причем оценку должна проводить организация специализированная, со всеми необходимыми лицензиями. Делается это для того, чтобы понимать приблизительную стоимость земли.
Помимо этого, существуют и другие требования к участку:
1. Он должен располагаться там, где находятся офисы банка.
2. Собственником участка должен быть только человек, достигший 18 лет.
3. Если собственником или залогодателем выступает третье лицо, то у него должно быть оформленное право собственности.
4. Не должно быть обременений со стороны других лиц.
Чаще всего банки выдают кредиты под участки ИЖС, их в случае не возврата кредита реализовать будет намного проще. Хотя иногда, можно получить кредит и под участки другого назначения.
Каким должен быть заемщик
Как и к участку, к заемщику выдвигаются тоже определенные требования, главными из них являются:
· Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.
· Возраст на момент займа должен быть от 21 до 70 лет.
· У заемщика должен быть подтвержденный доход, будь то заработная плата или средства от предпринимательской деятельности.
Без подтвержденного дохода, получить ссуду будет очень сложно, а иногда даже невозможно.
- Банки рассматривают клиентов с положительной кредитной историей.
Порядок оформления
Порядок оформления кредита под залог участка практически такой же, как и оформление любого другого кредита. Но все, же есть и отличия. Главными являются пять пунктов:
1. Для начала нужно подготовить все необходимые документы. А именно паспорт, справки о доходе и документы на участок.
2. После следует подать заявку. Для того чтобы было затрачено меньше времени на поход в банк, заявку можно подать на сайте организации, выдающей кредит.
3. Дождаться одобрения. Его направят клиенту после того, как будут проверены все необходимые документы.
4. Подписание договора. Его заключают в самом финансовом учреждении, составляется он в письменной форме.
5. После нужно обременение зарегистрировать. Для этого нужно обратиться в МФЦ или зарегистрировать его при помощи электронной услуги «Электронная регистрация».
Получение средств производится в связи с условиями договора. Их могут перевести на счет, или выдать наличными через кассу. Также возможет транш согласно оговоренному графику.
Положительные стороны кредита под залог участка
Такой кредит достаточно удобен в случае строительства собственного дома или развития хозяйства. Он имеет огромное количество преимуществ:
1. При таком кредите можно получить достаточно большие ссуды.
2. Что касается месячных платежей, то они являются относительно не большими, в связи с длительными сроками кредитования.
3. Небольшие ставки по кредиту.
4. Требования страхования упрощенные, так как участки страховать не нужно.
Минусы кредита
Несмотря на все положительные стороны, такой кредит имеет и минусы. К ним можно отнести:
1. Не все банки готовы дать кредит под залог участка.
2. Оформить очень быстро такой кредит не удастся. На рассмотрение заявки уйдет от 2 до 10 дней, а потом еще на регистрацию обременения 2-5 дней.
3. Риски для заемщика. Всегда существуют риски не возврата ссуды, в этом случае можно остаться без своего участка.
4. Необходима положительная кредитная история заёмщика.
Как видим, подводя итог, следует заметить, что с одной стороны этот вариант ссуды очень выгодный, а с другой стороны существуют различные риски. Поэтому перед тем, как решиться на получение кредита под залог участка, стоит взвесить все «за» и «против».
Понравились финансовые советы? Не забывайте ставить лайки и подписывайтесь на наш канал! У нас вы узнаете всё о финансах и кредитах.
А если вам нужен кредит под залог дачи, коттеджа или земельного участка, то заходите к нам на сайт - https://credit24.ru/ Мы или сами выдадим деньги или поможем получить кредит в банке-партнере. Все консультации бесплатные!